金山网讯　日前，记者的一位朋友准备在丹徒新城买房，看中了一套70多万的二手毛坯房，因为种种原因拖了一个多月，等他再去询价时，对方报价已经涨了近10万元。虽然这只是个案，但近两三年来，随着丹徒新城城市副中心地位的日渐提升，置业丹徒成为镇江市民一个不错的选择。

        几年前去丹徒新城，城市副中心的感觉还不太明显。虽然区域内林立着一排排整齐漂亮的新建商品房，虽然有澄净的天空，葱郁的绿化和宜人的空气，但人气实在是不敢恭维，许多楼盘的入住率较低，由于商业配套的缺失，使生态方面的优势大打折扣。另外，丹徒新城的物业类型也不够丰富，缺乏一些用于投资的商业地产项目，这也使得一些投资客不看好丹徒板块。

        目前，随着丹徒新城几个大型商业项目的上马建设，情况有了明显改善。丹徒“商业航母”冠城商业中心即将开业、一路之隔的宝龙城市广场也正在紧张施工中，而像新城尚上城等等项目也都陆续进入建设阶段，这将全面提升丹徒新城的居住优势，进一步完善新城的生活服务功能。特别是冠城商业中心，更是填补了新城商业地产投资的空白。

        据冠城商业中心销售人员介绍，该中心分为综合商业和精装住宅两个部分，商业部分由超市、百货、影院、餐饮、室内儿童主题乐园、KTV、电玩城、时尚内街等多种业态组成。住宅部分是三幢120米高的高层住宅，以独创的5S标准装修的精装住宅。建成后的冠城商业中心将是一个集多种业态于一体的城市综合体，是丹徒新城未来核心商业圈的标杆。

        作为丹徒新城首家商业综合体，无论从哪个方面来讲都有着无可比拟的优势，巨大的商业价值使冠城商业中心很快就成为投资人士的新宠，其从面世以来就吸引了一批又一批的投资者。金鼎百货、横店影视城、海乐迪KTV、风云娱乐城、肯德基、元祖等知名商家纷纷入住。而冠城商业中心采用的“下层娱乐，上层生活”的国际领先设计理念，以商业提升住宅价值，使得投资住宅也有了投资商业地产的味道。据了解，前两期的钻石座和银座销售喜人，多次蝉联丹徒销售冠军，10月开盘的三期金座，销售也十分火爆。

        与市区商业综合体扎堆相比，丹徒新城目前只有即将开业的冠城商业中心一家，而且，在相当长一段时间内，冠城商业中心在丹徒新城一家独大的局面已成定局。这种情况下，冠城商业中心将交出怎样的成绩单，让我们拭目以待。（季翔）