金山网讯 房子卖了1年后，政府进行旧城改造，房子价值翻了番，出卖人想以显失公平为由解除合同，近日，开发区法院审理了一起房屋买卖纠纷案件。

        家住镇江新区的老孙，因儿子要出国读书，卖了楼层在一楼的房子，合同注明价款为29万元，合同订立之时1个月内付清，并且办理了过户登记。

        谁想1年后，政府进行旧城道路改造，附近建起了大超市，又扩宽了道路，卖掉的房屋在1楼又紧邻马路，可以变为商铺。老孙估摸着房子价值该翻了番，就觉得卖亏了，多次找买主商量能否补偿点差价。遭到拒绝后，双方僵持不下，老孙诉至法院，要求以合同显失公平为由解除合同。

        法院受理后，依据《民通意见》第72条“一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平”，认为不具备一方利用优势或是无经验的条件，合同订立之时，双方都是真实、自愿的意思表示，不存在明显违背公平的情形，遂判决不予支持老孙以显失公平为由解除合同的请求。

        案后，承办法官介绍，显失公平的情形仅能在合同订立之时认定，该案中，合同双方已履行完毕，便不能再以订立之时的显失公平为由解除。

        （兴园 古瑾）