金山网讯 近年来，随着我市老小区物业管理全覆盖工作的推进，不少街道和社区成立了自己的物业中心，但是由于操作不规范，很容易造成涉税风险。日前，市地税稽查局便查处了一起此类税务案件。

        前不久，地税稽查人员接到家住某老小区的一位市民举报，称某街道物业中心向他收取停车费，但是只给收据不给发票，有偷漏税嫌疑。稽查人员检查发现，该中心收取停车费、物管费等，有一部分依法使用了定额发票，相关税费均已缴纳，但确实有10万多元的费用未使用正规票据，也未作收入。此外，该物业中心还新建并出售了自行车车库数十间，收入达100多万元，但却没有缴纳任何税收。另外，中心的办公用房是无租使用的隶属于街道的房产，也没有纳税。

        在检查过程中，该物业中心的负责人表示不理解，他们的注册类型为“非企业单位”，为什么还要交税。稽查人员向其解释，按照国家税法规定，该中心进行了经营行为并产生了收入，就应该依法纳税。如销售车库的行为，应缴纳“销售不动产”营业税及相关税收；收取停车费、物业费的行为，应缴纳“服务业”营业税及相关税收；而该中心的办公房，虽然是无偿使用，但是因为属经营用途，也应该按照房产原值缴纳房产税。

        最终，市地税稽查局决定，该物业中心合计补（扣）缴税费8万多元，加收滞纳金5000多元，罚款3万多元。（尤启红 杨敏）