乡村生活的人喜欢到大城市感受它生活的快节奏和喧嚣浮华，而久居闹市的都市人更向往能够回归自然，感受田园式风情。繁华和自然真的无法共存？在镇江，有这么一片区域，不仅拥有青山绿水的田园风情，也同时满足了市民对都市生活的高品质追求。

        1998年，丹徒新城建设正式破土动工。2002年，丹徒县撤县设区，丹徒迈开向城市进军的步伐，新城建设迎来一轮轮建设高潮。高起点的规划，十年来的不懈努力，这座镇江主城南侧9公里处的新城，建成面积已达20平方公里，居住人口近十万多人。我市已拉开城市框架，在新一轮的发展建设中，一座城市新中心已走近市民生活。

        说到居住在郊区，相信不少人的感情是复杂的。一方面，郊区楼价低，未来也可期。我们这些年来目睹了太多郊野变身新城，我们也毫不怀疑会有更多郊区变城市；另一方面，居住在郊区生活的确不便，且不论看不到城市的繁华，有时候连一些城市基础设施都难以享受。

        对于选择居住在丹徒新城，大多数人都会有矛盾。这种矛盾，源于需要熬过郊区发展期以及未来的难测—— 翻翻早年间镇江的新闻，你都会有些不一样的发现。以2004年本地媒体的一则新闻为例，里面就提到了当时丹徒新城楼盘开发的情况，当时丹徒新城楼盘主要瞄准高端客户，都是大体量楼盘。在饱和的城市传统建成区内，刚需与高端需求都难以找到心仪的产品。大面积的豪宅与别墅、价格低廉的小户型，都只能在丹徒新城找到属于自己的一片天。

        如今在镇江提到买别墅，大家自然就会联想到丹徒新城的生态楼盘。郊区较低的土地价格、市区难见的自然美景、独有的田园野趣，共同凑成了别墅盘开发的优越条件。而高端购房者也只有远离了城区的喧嚣，才能静享一份心灵的宁静。与之对应的则是刚需。现今卖得较火的楼盘大部分主打刚需牌。价格唱主角，户型也不大，正合刚需口味。

        目前，刚需房销售的火爆也带动了丹徒片区楼市的整体发展。最近几年，丹徒新城面貌焕然一新，随着城镇功能不断完善，一大批知名房地产项目在此拔地而起，不但有别墅大盘落地于此，刚需盘聚集也成为了丹徒新城的特色，这些刚需盘的销售量也都相当可观。

        近年来，随着经济的发展，都市生活节奏的加快，生活压力越来越大，市民早已厌倦了闹市的喧嚣浮华和千篇一律的都市休闲方式，他们渴望有一个能够拥抱大自然的栖身之地，开始向往拥有青山绿水的田园式生活。同时，依湖靠山的地理优势更增强了丹徒板块的宜居性。在东部上班的张先生，每逢周末和小长假便带着家人一起到第二居所——丹徒新城住上几天：“孩子从小在城市长大，以前她体会不到山水花鸟的美好。可如今，孩子总是‘嚷嚷着’要到这里住几天，来了就不愿意回到城区了。”而对于张先生和太太来说，这里是“休养生息”的好去处，周末在这里休闲放松之后，能精力充沛的投入到工作之中。

        山清水秀的丹徒板块凭借优美的自然风光吸引了大批置业者的关注。近年来，我市众多“中产阶级”瞄准了丹徒片区，纷纷来此置业。同动辄每平方米近万元的市区住宅相比，丹徒板块成为我市名副其实的价值洼地，未来发展前景十分可观。花费百万元在市区只能买来“刚需房”，而在丹徒板块就可以淘到高品质社区的洋房。这里俨然成为中产阶级的“第二居所”。

        从事IT行业8年的王先生笑言自己终于步入“中产阶级”的行列。据他介绍，经过几年的打拼，目前市区有100平方米的房子，手里有存款近百万，1年前单位组织“摘草莓”活动的时候第一次来到了丹徒，便萌生了在此置业的念头，没到一周就买下了一个100平米的花园洋房。从此，王先生一家每逢周末就来此度假。

        同时，王先生也考虑了丹徒片区房子的保值增值性。他跟编辑分析：“现代社会人们对生存环境的要求越来越高，而具备良好生态环境的片区却越来越稀缺。在丹徒片区置业完全不必担心房子贬值的问题，相反还具有较高的保值增值效果。短短一年，我家的房子每平米就涨了近1000元。”如此看来，发展势头正猛的丹徒片区，通过片区绝佳的生态环境和价值洼地的双层作用，已然成为我市中产阶级或自住或投资的理想选择。

        （胡岚 赵盈）