坐拥云台山 飞渡金山湖

 ——市住建部门倾力打造西津渡渐入佳境（上篇）李路琪 张涛 钱华明 方良龙

        金山网讯 建筑面积约2000平方米的标志性建筑——云台阁竣工，正在紧张布设镇江城市历史变迁展；重现古渡文化的玉山广场设计方案敲定，山地清理正在进行……由市住建局、城投集团倾力打造的西津渡保护更新工程建设正酣，随着工程的加快推进，西津渡正由“一线”连成一片，南拥云台山，北揽金山湖，项目建设和旅游渐入佳境。

        环伺云台，西津渡“扩容”

        在很多市民的眼里，西津渡似乎就是五十三坡到小码头街一线，而从2003年起全面启动的西津渡保护更新工程，特别是2012年开始实施的三期工程正在改变人们的看法，西津渡开始由线连片。

        1998年形成的《西津渡古街区保护规划》，正式揭开了西津渡保护更新工程的大幕。市住建局和城投集团以“弘扬津渡文化”为宗旨，以“传承历史文脉，复兴街区风貌，提升街区功能”为主要目标，着手街区的修缮保护和开发建设，保存街区历史人文风情，实现街区的可持续发展和永续利用。2008年4月28日，西津渡一期小码头街传统商贸街开街；2009年10月1日西津渡二期老码头文化园开园。

        正在实施的三期工程涵盖环云台山周边，建筑面积约10万平方米的建筑修缮和改造、市政配套建设。工程建设总投资4.3亿元，包括云台阁、吉庆里、大兴池、江南饭店、利商街、西长安里、南星巷、二院玉山、云台山西九大片区和环云台山市政配套项目建设。西津渡对云台山形成了包围和“占领”，海拔标高100.16米的云台阁成为西津渡景区的新地标。

        不仅如此，西津渡还将“跨”过伯先路，将北至大西路，南至宝盖山北麓，东至规划中迎江南路，占地11.34公顷，总建筑面积89008平方米的小街片区“吃”下，定位为商住混合组团和景区旅游配套服务，打造最具特色的西津渡历史街区拓展区。

        造渡江边，西津渡“有渡”

        随着长江主航道北移，西津渡日渐远离渡口，有名无实。西津渡建设主体西津渡文化旅游有限公司工程部副主任、项目负责人张颀科告诉记者，为弥补这一缺憾，规划中的玉山广场，将在玉山大码头遗址附近，通过现代高科技展示技术，按照1∶1比例建造一个码头展示馆。

        如果说玉山广场还是一个虚拟码头的话，那么，西津湾项目将令西津渡延伸至长江边，让西津渡真正重新拥有渡口。该项目东至中华路口，西至新河桥，南至长江路，北至运粮河和金山湖，总占地面积约30万平方米，规划地上建筑面积4万多平方米，地下建筑面积约5万平方米。总规划分渡口文化展示区、渡口文化体验区、长江文化游览区，沿西侧为城市道路景点建筑，沿内河为码头文化商业街区，是西津渡历史文化街区的延伸和功能补充，届时游客可弃岸登舟，嬉游金山湖。

        智慧旅游，西津渡“潮”了

        音乐厅项目是西津渡景区着力打造的又一亮点。作为西津渡历史街区功能的补充，音乐厅位于迎江路与长江路交叉口（原工人影剧院所在地），项目总投资约6000万元，建筑面积4500平方米，为传统与西式风格相结合的三层建筑。音乐厅坚持“文化性、艺术性、经典性”品牌定位，以高品质的古典音乐演出为主，满足高层次观众的文化需求。

        此外，迎江路片区还将规划设计酒店、时尚餐厅、点播式数字电影城、西津剧场、先锋剧场等业态，与西津湾共同成为西津渡现代休闲旅游体验区。“西津渡既保留了历史文化元素，又融合了现代新元素。总体上，把老的街区保护下来，在新的地块形成功能支撑，让游客在新地块体验时尚潮流。”西津渡文化旅游有限公司副总经理廖星说。

        在软件建设方面，除加大营销宣传和举办“HIFI西津渡”等特色活动积聚人气外，西津渡着力推广“智慧旅游”。廖星介绍，公司与江苏移动合作，实行景区WIFI全覆盖，目前已在景区一期、二期工程的范围内进行光缆等布线，年内有望投入使用。公司还将通过“电子商务平台”，在景区建立统一收银系统，对景区营收及旅客消费情况进行统计，将来还可发行电子消费卡，实现一卡在手、西津畅游。此外，景区还着手推出手机APP等电子商务最新业务。

        经过10多年的保护建设和开发利用，西津渡逐渐得到了各界认可。西津渡文化旅游有限公司产业发展部主任吕康介绍，截至目前，景区已引进大小店铺70家，业态包括客栈、酒吧，创意工坊，餐饮小吃等，街区商机、人气日益繁荣。西津渡景区正成为市民文化休闲、游客观光度假的集聚地，镇江城市文化旅游的新“名片”。