随着生活水平的提高，消费者在购房时往往优先选择的是房屋的周边环境。因此，小区暴露的配电房、垃圾房、地下汽车库出入口等配套设施是否影响景观或存在环境污染等问题，越来越受到购房者的关注。

        近日，消费者周先生向市消协投诉，今年3月下旬他在某小区二期首次开盘的前3天来到售楼处了解情况，营销员多次向他推荐一套处于一楼的商品房，并承诺该房的南侧、东侧都是公共绿地，与售楼处的沙盘完全一致。3天后，周先生以高于该楼盘同期其他房屋的开盘价买下这套房屋，并与开发商签订了购房合同。然而购房一个月后，周先生在施工现场发现，与自己房屋一墙之隔的东侧正在施工地下汽车库，该车库超出这套房屋底层地面标高约一层楼高度，周先生认为这始料不及的地下汽车库将会影响他居住的景观环境。他随即要求与开发商交涉，而开发商认为地下汽车库建设符合规划要求，车库顶部仍然是绿地，与沙盘吻合。

        开发商在销售房屋的过程中，是否应将小区的配电房、地下汽车库配套设施位置向购房者明示？针对这个问题，记者走访了市区的多家售楼处。

        记者发现，各家开发商在售楼现场提供的宣传资料、户型图纸以及小区区域图上都没有标注配电房、地下汽车库等配套设施的位置，消费者如果要了解这些信息，只能观看沙盘模型。而这些沙盘有的比较清楚，楼盘周边大小设施一目了然；有的则比较隐蔽甚至没有任何标识，让购房者猜测，营销员的回答也含糊不清。

        针对这一情况，市消协消费维权律师团律师陈红坚认为，配电房和地下汽车库出入口等配套设施与楼盘近距离存在，可能会直接影响购房者的购房意愿，所以房地产商售楼时应把配电房等相关信息明示，以保障消费者的知情权，“购房者在签约时也要尽可能地将相关条文写入合同，并保存好开发商及所售房屋的相关宣传资料，在出现纠纷时，应尽快向有关部门主张自己的权利。”

        在市住房和城乡建设局，房地产市场监管处阮处长向记者介绍，近年来，由于小区土地资源宝贵，开发商一般都是将汽车库建在地下，并“见缝插针”地把配电房建在楼间空地处，“当然，规划部门会根据小区楼盘的实际情况，在遵循有关规定的前提下对这些设施位置作出科学规划。”

        据了解，目前我市小区配电房、地下汽车库的建设大多符合规划，不存在危害健康的问题。但阮处长也强调，开发商应该在售楼现场或宣传资料中，将这些配套设施的规划明明白白告诉购房者，避免因信息不对等而产生纠纷。对于购房者的投诉，阮处长表示，将根据市消协的调查情况采取一些措施，要求全市开发商在房屋销售现场，公示建设工程规划许可证等相关资料，并在沙盘上完全按照规划总图，把配电房、地下汽车库出入口等配套设施按比例标注清楚，以充分保障购房者的知情权。

        （夏元胜 李溟）