昨天下午，镇江万达金街迎来一批远道而来的客人，边走边拍照，边通过翻译询问商铺经营情况。他们是由30多个韩国客商组成的考察团，对金街进行实地考察，拉开了打造“韩国风情街”的序幕。

        目前整个万达金街已完成招商40%。

        万达广场：分享大商业客流和消费力

        据万达广场相关负责人陈盛兴介绍，按照招商规划，万达金街定位为镇江新潮美食生活第一街，分为一环、二环、外环，将由生活配套街、商务配套街、韩国风情街、台湾美食街、婴童主题街和浪漫风尚街组成。目前生活配套街、商务配套街等已完成招商。

        此次前来实地考察的韩国招商团，正是“韩国风情街”的主力军，包含了餐饮、儿童摄影、百货、咖啡屋等具有韩国特色的项目，昨天现场已形成合作意向6个，一家韩国鱼饼店已顺利签约。“周边高档小区多，有消费能力，希望尽快开业，给镇江带来韩国风情。”招商团的“领队”金炯奭相当看中金街的区位和资源优势。

        据统计，万达广场开业两年，销售平均每年增长超过30%；今年的客流同比增长超过20%，日均客流4.5万人次，周末超过6万人次。而万达商圈5公里辐射范围内，住宅小区达到189个，居住人数可达50万。

        金街商会：业主达成共识免租3个月

        万达金街共有305个商铺，其物业持有权分散在200多个业主手中。如何使业主抱成团统一规划、统一发展？事实上，业主们已于2012年7月30日结束了各自为战的“散兵”状态，全部加入金街商会，找到了自己的“组织”。

        金街商会会长屈金海告诉记者，自己的另一个身份是业主，因此，业主关心的事情，就是他关心的事情。据他介绍，目前业主已将对外招商工作委托给商会，他们也形成了免房租3个月的共识。并且，通过多方沟通，金街的硬件改造费用将由万达方面负责，近期万达还将在金街推出免费主题电影、啤酒嘉年华等人气活动，以聚集人气。

        政府政策：返税免税引导错位发展

        扶持包括万达金街在内的城际商圈加速成长，是镇江市、润州区一直在做的事情，并且形成了一系列优惠政策。

        记者从昨天的“韩国风情街”招商推广会上了解到，入驻商户可以享受免税或返税的优惠政策， 还可以在办理经营证照时，享受工商、卫生等相关部门提供的便捷服务，万达方面也表态，他们的经营管理团队也将提供全天候服务。在得知这些“优待”后，当场就有6个韩国客商形成了合作意向。

        宝塔路街道也一直伴随着城际商圈的成长。此次韩国招商团活动正是由润州区政府与该街道牵头，“以前是企业自主招商为主，现在我们把政府招商与企业招商结合起来，根据规划和需求有针对性招商。”宝塔路街道办事处主任匡淑平告诉记者，为避免辖区内综合体同质化发展，他们在摸清综合体经营及商铺闲置情况的基础上，按照省级现代化服务业集聚区的标准，完善规划，引导企业错位发展。

        （记者 朱婕 通讯员 吴莹 吴晓虎）