“二十年后再出发”步伐不减
绿地集团再度入围世界500强 较上年晋升124位
今年“上半场”已超1400亿 全年营收超3000亿
7月8日晚，美国《财富》杂志正式公布2013年世界500强企业名单，绿地集团以2012年实现销售收入2002.48亿元的骄人业绩连续第二年成功入围世界500强榜单，位列第359位，排名较去年上升了124位。
《《财富》世界500强的排名以公司年销售收入为主要评定依据，是衡量全球企业规模、效益和实力的最权威参照。绿地集团年度业绩报告显示，2011、2012年分别实现销售收入1478.74亿元、2002.48亿元，是中国经济指标、实力规模发展最快的企业之一。
去去年，绿地集团在成立20周年之际首度跻身世界企业500强，20年从2000万增长至2000亿规模的惊人业绩令人称羡。而提出“20年后再出发”并瞄准更高目标的绿地，今年以来发展势头与劲头丝毫未减，主要经济指标保持快速增长，上半年实现业务经营收入1425亿元，同比增长26%。其中，房地产业务实现预销售金额653亿元，预销售面积714万平方米，双双位居行业第二名。“绿地仍然看好中长期发展前景，发展步伐不会减慢。今年已顺利完成‘上半场’任务，年初制定的各项策略稳步推进，全年业务经营收入将超过3000亿，较上年增长30%。”绿地集团董事长、总裁张玉良表示。
综综观绿地集团上半年发展，其主要业绩增长点、发展突破点，均充分体现其“战略制胜”之道。此前围绕市场布局、产品结构调整、海外投资、资本运作等制定的针对性战略部署同步推进，并经由市场印证逐步收获，企业的市场竞争能力和发展空间得到了新的提升和拓展。
房房地产业务围绕“布局一二线城市、主攻商办及刚需、产城融合”等关键词，综合竞争力不断增强。从产品结构来看，刚需住宅及一二线城市商办项目销售依然占据主力，特别是商办产品在房地产板块销售总额中占比继续超过40%。从区域结构来看，绿地坚持聚焦一二线及省会城市，上半年在北京、上海、广州等16个城市新增土地储备37幅（其中一二线及省会城市占比超过80%），土地面积4630亩，可建筑面积727万平方米，进一步夯实发展后劲。从商业模式来看，顺应新型城镇化导向的“产城一体化”开发及运营模式日趋成熟，已经成为绿地综合性地产开发的重要组成部分，形成绿地新一代“造城”模式。目前绿地已在哈尔滨、南昌、西安、呼和浩特、银川、郑州等地累计投建10多个大型产城一体化项目，单体项目占地面积均超过5000亩，产业与生活功能齐全（产业部分占比达40%）。绿地内部则已成立产业地产发展中心，建立产业地产扶持基金，全面提升产业地产项目的规划建设及招商运营水平。
把把握境外投资窗口期，海外业务风生水起。针对人民币升值和海外资产价格走低的有利时间窗口，绿地综合运用直接投资、项目并购、资产置换等手段，大力开拓海外市场版图。绿地韩国旅游健康城项目首批产品已于今年二季度启动销售，目前销售势头良好，年内销售收入有望超15亿元人民币。项目二期将于年内动工。澳大利亚悉尼“绿地中心”项目自今年三月签署正式交易合同以来，已通过澳洲外国投资委员会及国家发改委的审批，将于四季度启动改建，并于年内对外销售，年内销售收入有望超10亿元人民币。深入拓展海外酒店市场，自主高端商务酒店品牌“铂骊”在德国法兰克福正式挂牌营业，近日又通过资产置换获取西班牙马德里、巴塞罗那两家酒店。与此同时，绿地着眼全球、加速布局，按照“用国外资源做中国市场的海外延伸”的商业模式，甄选洽谈了包括美国、英国、澳大利亚、泰国等国家一大批优质潜力项目，全球化经营在稳健中提速推进。
控控股盛高置地，资本运作取得重要突破。绿地于5月与盛高置地签署协议，将以近30亿港元认购其增发股权，交易完成后绿地将持有扩大股本后60%的股份。该项投资计划于下月完成，将不仅形成绿地新的增长点，还将有力提升其在全球范围内的品牌影响力和资源获取能力，同时为绿地打造海外发展窗口和融资创新载体铺平了道路。
对对于当前及下阶段面临的发展环境与机遇，张玉良董事长总体依然看好，“无论身处怎样的发展环境，市场竞争能力强、增长质量高的企业，必将获得更大优势和空间。企业需要研判大势、分析市场、主动应对、果断调整。”他认为，尽管宏观经济环境依然存在不确定性，但我国正处于工业化、城镇化重要阶段、经济转型升级处于关键阶段等支撑经济长期稳健向好的有利因素，未发生根本改变，仍将带来巨大需求和广阔空间。房地产市场总体预期稳定，区域、城市和产品间的分化则将更加明显，土地价值高的一线城市、发展空间大的二线城市仍将是主战场，“新型城镇化”规划出台后中长期将进一步释放大中城市新增住房需求。而各项房地产调控长效机制措施正在加快酝酿推出，则要求企业进一步通过前瞻的战略部署、合理的区域布局、高效的运营模式来赢取竞争优势。
