金山网讯 今天（5月22日）上午，金山网报道了题为“颐和家园小区车祸五岁孩童不幸身亡”的新闻，该事件引发了网民强烈的关注和反响。记者就此事件的发展情况进行了进一步的跟踪了解，采访中，记者发现此次事故的导火索就因小区停车管理有缺陷，开发商地下车库“只卖不租”，逼得小区道路成了停车场，险象环生。

小区： 事故现场情况

    下午，记者来到了颐和家园三期帝庭苑小区的事故现场进行采访。一进小区，居民楼中间狭窄的道路上画满了停车位，停在道路旁的车辆占据了近一半的面积。记者发现事故地点正好处在一个拐弯处，路口一侧用白线划了三个车位，而旁边就是娱乐健身场地。据周围居民反映，平时孩子们放学回家，经过这个拐弯的路口，车来车往的非常危险。而事发时，小男孩诚诚（音译）正和妈妈从娱乐健身场地出来，骑着小轮车准备回家，不幸的一幕就发生了。一位热心邻居回忆“当时诚诚是在很靠路边的地方骑车玩耍的，他妈妈还看着他呢，车子开得也不快，但是就眼看着孩子跌倒在车轮下，鲜血直流。”记者发现现场地面上还留有斑斑血迹。据周围目击者反映：因为当时拐弯口停满了车，肇事车辆经过时根本无法避让，最后还撞上了停在路边的一辆车。随后热心的邻居打了120，孩子当即被送往医院救治。据现场居民讲：小孩最后因伤势过重已不治身亡。据了解，警方也正在就此事故进行紧急的调查，具体原因还有待证实。

物业公司和开发商：十分关注此次事件 但小区停车管理各有说辞

    记者随后前往小区昊岳物业管理公司和中房鸿都房产开发商处了解有关停车位的问题。据开发商总经理张总介绍：目前地下车位也可以出租，但每月收取停车费500元，然后物业再收取60元的管理费，而这个定价是参考了其他小区的收取标准，因为物价局没有给出明确的价格规定，而出售的价格在5万，物业同样收取每月60元的管理费用。地下约180个车位，而现在属于人防的地下车位覆盖率大约只有30%，其余的都属于开发商管理。对于今年5月1日新出台的“江苏省物业管理条例”，开发商方面表示自己没有接到正式文件，无法执行落实相关的细则。

    在小区昊岳物业马经理处了解到，现在小区地上约有90个车位，物业公司按照相关规定每月收取地上停车费80元，而地下停车位属于开发商，他们也没有办法，地面停车位根本满足不了业主的停车问题。另外业主就算买下地下车位，依然得交每月60元的管理费。双方都表示十分关注此次事件，但至于具体的措施还是要根据正式的法律法规进行实施。

小区居民：地面停车混乱间接导致了事故的发生，高额的地下停车费用让人无法接受

    在小区内，记者注意到小区路面能被规划停车的地方都划好了停车位，并标明车牌号码，本来就不宽敞的路面被车辆占据了近一半的面积。而事发地的拐弯处的路口用白线就划了三个车位。今天，物业已经将事故发生地的右侧一处拐角停车位划掉，并注明了黑色的“禁止停车”字样。

    “小区道路本来就窄，物业在拐角处就不应该划停车位，晚上路灯昏暗，开发商也不应该将地下车位占着不租，导致小区业主有空位却停不了，间接酿成这一悲剧，而高额的地下停车费用让人无法接受。”业主许女士认为，造成这一悲剧的很大原因是小区地上停车拥挤混乱，她刚买的新车被迫停放小区外，就是因小区停车位已满。

    据小区居民张先生介绍：“前几年小区车位还不紧张，开发商将地下车位出租给业主，但随着小区车辆拥有量的增加，出租合同相继到期，开发商便收回地下停车位，不愿租给小区业主。从去年6、7月份起，开发商租给业主的地下车位陆续到期后，就在停车位打上地桩，禁止业主停放，只出售。业主们几万块钱买下来后，还要每月再付几十元的管理费，导致没人愿意购买。现在业主都把车停在地面上，小区停车一片混乱，有的甚至停道路的拐弯处，给进出的车辆造成极大的不便和危险。这样一来，业主与物业和开发商之间关于停车位的矛盾纠纷更加激化。”

意外发现：人防工程大门根本无法关闭

    调查中记者还发现小区人防工程的大门因为通风管与排水管的设置问题，导致人防的大门根本无法关上，一旦有紧急情况这又是一个大隐患。(镇江报业全媒体实习记者 杨草草 记者 解斐)

 论坛链接：http://bbs.jsw.com.cn/bbs/thread-1734854-1-1.html

江南颐和家园帝庭苑内交叉路口都划上了停车位(张斌 摄)

打上地桩的地下停车位空着(张斌 摄)

地下车库出租车位到期后被铁管住，业主的车辆随意停在过道上(张斌 摄)