金山网讯 有传闻说下周全国多地会出台实施细则，造成部分市民恐慌抢闸过户。为应对二手房过户量激增的情况，市房产登记管理中心周六全员上岗，昨日30多个窗口全开。而记者昨日也从多家中介公司获悉，不少二手房卖家挂牌价目前已开始降价，降幅多在5%左右。

　中心：一周内受件量是此前5倍多

　自国务院楼市调控新“国五条”细则推出以来，市房产登记管理中心接待二手房过户登记受理和政策咨询的数量猛增。据中心有关人士介绍，以往中心周六只开放两个窗口，值班人员只接收交易双方递件，不涉及具体业务办理。本周中心延长办公时间，增设办件受理和咨询服务窗口等措施，满足市民需求。

　咨询台工作人员小严介绍，中心办理流程已大大提速，只要前期房产评估等一系列手续办完，客户到中心递件登记，5个工作日可以拿到过户的房屋产权证。以往中心周六只收到三四件，而昨日受件约有50件，接待群众近500人次。

　据初步统计，新政出台后一周内，该中心共受理二手房交易登记845件，为之前周163件的5倍多，接受咨询3000人次，为之前的6倍。

　市场：卖家多主动降价降幅约5%

　20%税费的规定，引起了一批拥有多套房且手头存在借款或贷款的投资者的恐慌。天马房产总经理张学红告诉记者，在新“国五条”细则出来后，不少客户都主动降价，尽快促成房屋的成交。

　刘先生在康泰花园有一套120平方米的房子想出手，标价是60万，价格方面之前他咬得很死，几个月都未售出。知道新“国五条”细则的出台后，刘先生主动把价格降了3万之多。张学红分析，卖家的降价多因新政规定的20%个税，“原价30万的房子现市场价40万，按照新政需交个税两万。卖家的心理是，与其新政出来后，将这笔钱交给税务部门，还不如现在对买方降价两万。”他所接触的多个客户均接受二手房价格5%左右的降幅，客户给他的说辞则是“只要买家想买，价格好商量”。

　此前有传闻说，下周房产新政省里会出台实施细则。如果二手房买卖双方已经在房产登记中心递件，房屋产权证没有出来，而新政又突然出台实施，那么这部分交易个税计征是否还会按照旧政执行？多位业内人士介绍，历次房产调控政策实施的起点时间并不统一，已递交受理中的办件，是否一律按旧政执行，目前还很难讲。

　　（记者 陈志奎）