金山网讯 业主违反房屋买卖合同约定，擅自在自家阳台安装封闭门窗，经物管公司催告后，业主仍未能自行拆除，反而将阳台封闭。物管公司遂将业主告上法庭。近日，句容法院审理了这起案件。

        2010年7月，王某夫妇与句容某房地产开发商签订商品房买卖协议，协议中明确由王某夫妇出资购买某房地产公司开发的一处房屋，并约定买方承诺对其所购房屋的阳台不得搭建建筑物。

        随后，句容某房地产公司与某物管公司签订前期物业服务合同，约定该处楼盘物业由某物管公司实行前期管理，并在句容市房地产管理局备案。

        2011年12月，某房地产公司将该房屋交付给王某夫妇居住。2012年2月，两被告对房屋进行装修，并封闭阳台。

        2012年5月，物管公司发函王某夫妇，并与两被告协商拆除封闭阳台事宜，但对方依然我行我素。同年11月，物管公司向法院起诉，要求两被告拆除违规搭建的建筑物（即拆除封闭阳台），恢复原状。

        法院经审理认为，房地产公司与王某夫妇签订的商品房买卖合同合法有效，具有法律约束力，现两被告违背承诺，封闭阳台，妨害物业管理。原告物管公司要求两被告拆除封闭阳台的诉请，法院予以支持。依法判决王某夫妇于判决生效后十日内，自行拆除封闭的全部玻璃窗及玻璃窗框架。

        （刘光亮 陈路）