问：
本人正在准备办理商转公，咨询公积金中心说要不动产证才可办理，然后拿着房产证和土地分隔证去工人大厦想换不动产证，被告知有商贷的情况（意思是房子被抵押）不能换不动产证。咨询银行也没有明确答复，有点纠结了关键现在不知道该从哪里开头办理了。
答：
按照不变不换的原则，因为您持有土地分割证，故土地房屋手续齐全，不需要换不动产权证。如公积金中心有问题，可以帮助说明。
