问：

老百姓在不动产统一登记制度没出台之前，就有这么样一种理解，就是说不动产统一登记制度会对房地产市场产生一定的影响，有的甚至会说房价下降。我想问一下如何看待不动产统一登记制度和房地产市场的关系？ 

答：

首先，要明确不动产统一登记制度是一项摸清家底、保护公有和私有财产、保护产权之间合法交易的制度。实施不动产统一登记制度更多是想解决原来分散登记导致不同权利的交叉、重叠甚至矛盾的问题，强化登记的公信力。

另外，当前房地产市场的波动其实主要受供求关系，受我们宏观调控政策和金融调控政策的调整等不同因素的影响，不动产统一登记可能会一定程度上影响房地产市场的预期，但是它本身是行政管理行为，短期来看对市场的影响不是特别明显的。

从不动产统一登记制度实施的长远效果来看，不动产统一登记制度有利于房地产市场的平稳健康发展，有利于我们构建房地产调控的长效机制，对房地产市场稳定应该有促进作用。