新小区交付在即,对于很多业主来说,是件高兴的事。然而最近上河御府小区的新业主们却高兴不起来。小区存在诸多设计缺陷,却将于4月28日正式交付。小区属于整体开发整体交付,共建有822户,此次交付13栋楼,共近700户。小区业主表示,交付在即,这样的房子,我们怎么收?
昨天,记者跟随小区业主来到上河御府,走访了解具体情况。
业主们要求整改
在小区2号楼非机动车库坡道前,业主吴女士表示,坡道设计很窄,电动车上下通行很困难。2号楼车库口宽约1.6米,两边的坡道各宽约35厘米。现场一名业主将自己的一辆普通大小的电动车推行到车库口,沿着坡道将电动车推行下坡,因为坡道比较窄,电动车必须要紧贴墙面,一路推行下去,墙面被电动车脚踏蹭出了一条印子。经过直角拐角时,因为宽度不够,电动车一次方向打不过来,要连续多次调整方向,才能继续下坡。电动车从下面往上推行时,因为坡度比较陡,一个男士都无法推行,最终是三名男性业主共同使力,才将电动车从坡下推上来。
在业主的带领下,记者来到2号楼27层东边户。在一房间的阳台上,记者看到,原本不宽的设备平台里,一个雨水管占据了一小半宽度,普通的空调外机根本就无法放进这个空间内。吴女士告诉记者,在开发商提供的样板房里,他们的空调外机都是斜着卡进了这个空间,有一小半还露在外面,“他那是样板间,可以这么放,我们的空调外机怎么放?也不可能不装空调啊。”
开发商:“五一”后整改
据了解,从今年年初业主反映相关问题开始,到现在已经和开发商协商了三四次,一直都没有最终结果。当业主代表再次提出相关质疑后,镇江浙信房地产开发有限公司工程部经理张泓君表示,小区的总体设计是依据设计、图审、规划、消防等部门通过后设计的,对于业主提出的问题,张泓君表示“确实是有一些问题”,他说,公司已经联系施工单位,将2号楼、3号楼的雨水管向外移,“具体时间要到‘五一’之后,因为牵涉到交付时间的问题,我们承诺,如果有业主需要立即装修,我们会优先帮其将雨水管移出。”至于非机动车库坡道问题,张泓君表示,因为涉及地下管线等问题,车库整体拓宽的可操作性不大,“1号楼和3号楼有两个入口,我们可以设置为单向行驶,我们想将90°直角弯改成圆弧形,拓宽半径约40公分,再将现在的台阶全部改为‘搓衣板’坡面,最大化提高使用率。”张泓君表示,如果有整体拓宽的条件,他们将上报总公司,“上报的流程时间我们不能确定,最快也要到‘五一’以后进行落实整改。”(记者 曾海蓉)