加速以人为核心的城市化进程，提高城乡建设的持续性、宜居性，今年以来，京口区范围多个城建项目正在积极推行中。日前，记者走访了多个项目现场，京口区住建局工作人员围绕“项目推进、物业提升、作风强化”奔忙在拆迁安置、物业管理、老小区改造的一线。

　　加快推进项目建设

　　在重点城建项目焦山路拆迁指挥部现场，记者看到，拆迁公告已经公示，工作人员正在开展入户调查工作。焦山路是连接五凤口高架和焦山的主要道路，这一项目，拆迁涉及439户居民，拆迁面积达9万平方米。

　　由于项目包含国有、集体不同土地性质，又涉及众多居民家庭，而很多人白天并不在家。工作人员只能调整时间，晚上也上门调查，有时在住户门口，能等上一个多小时。现场负责人姚磊介绍说，目前，工作人员几乎满负荷工作，时间最长的一天要工作12个小时，“跟居民约好了时间，不管是上午还是下午，白天还是晚上，就一定要按时上门，风雨无阻……”

　　虹桥道署街片区属于民生优先、危房解危的项目，共涉及147户居民，改造面积5300平方米。这一项目存在住户密集、小户型多，特困户多的特点。京口住建局特别安排了党员工作组，重点服务特困户。党员们对特困户资料进行梳理，然后一一上门，向他们讲解政策和搬迁中可能会遇到的问题。工作组成员庄晓军介绍，“我们一方面向他们说明项目情况和补偿标准，另一方面也积极与社区协调，争取政策，让特困户在搬迁中尽可能多地享受政策。”

　　老小区改造为民生

　　今年，京口区住建局还首次承接了老小区改造工作，正在进行的是花山湾一区、花山湾三区的老小区改造调查工作。

　　记者来到项目部现场，负责人张鹏翔拿出了一张汇总表。记者看到，改造涉及花山湾一区50栋楼房，1268户居民，11.83万平方米；花山湾三区32栋楼房，851户，6.61万平方米。“此次，老小区改造涉及地下排水管网改造、楼梯走道出新、落水管改造、小区绿化等多个事宜。”他介绍说，由设立的临时项目指挥部负责施工期间的各种协调，不仅要广泛告知居民，还要协调社区、街道、城管、给排水等多个部门。

　　在改善老旧小区生态环境的同时，还将推广建设生态停车场、透水路面、下凹式绿地等，提高雨水径流控制率，配合海绵城市建设。三区居民张先生对改造工作表示了肯定：“我们小区建成多年，道路、排水都存在许多问题，给日常生活带来许多不便，希望通过改造，使居住环境得到改善和提升。”

　　物业管理创新手段

　　在松盛花苑调研的张明辉告诉记者，今年全区要对34个老旧小区和16个市场化小区进行整治，对江滨新村30号、松盛花苑等5个老旧、失管小区实施物业提升改造，解决小区停车难、环境差、矛盾多等突出问题，改善小区基础设施，对提升改造后有条件的小区，逐步实现市场化管理。他说：“要实现老旧小区、生活大院和零散居民楼管理全覆盖，包括清扫保洁、治安防范、停车管理、物业维修、绿化养护等5个方面。”

　　由于传统习惯，老旧小区居民对物业管理、有偿服务的意识比较淡薄。张明辉表示，从调研阶段，他们就非常重视宣传，使业主全面认识物业服务的重要性以及欠缴拒缴物管费对小区管理的危害性，提高业主“花钱买服务”的消费意识。

　　“接下来，在加大老旧小区环境综合整治力度的同时，还将建立短信平台、微信公众号等方式……”他说，将运用“互联网+”理念，与城管网格化相结合，形成分工合作、共治共管的长效管理机制。（记者 谢勇）