根据中原地产监测的全国40个重点城市数据显示，8月以来，各地住宅成交走势稍有起色，长三角地区新房市场表现较好。但楼市库存依然较高，市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场风险因素积累，调控微调效果难以过大拉动市场成交。    

　　■专家：不动产登记不会带来“降价潮”

　　中国房地产学会副会长陈国强最近提出，对于不动产登记与房价正向联动预期不应过高。他分析，就房价本身来说，最终决定因素还是供求关系。不排除有些家庭或个人由于不愿进行登记，而对部分房产做些处置。这虽然会使部分存量房源加速进入市场流通，有可能在局部区域出现供应增加导致的房价下行，但是对于不动产登记会带来降价潮甚至房价崩盘的担心则完全没有必要。

　　■社科院：房地产税立法需处理好三个关系

　　中国社科院财经战略研究院副研究员何代欣近日表示，在房地产税立法中，需要处理好三方面关系：一是要解决好房地产税与中央、地方财税关系调整，及地方公共产品有效供给的问题；二是房地产税与稳定税负的关系，合并重组房地产相关税收，避免重复征税；三是房地产税牵动的其他领域改革。（冰辑）

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