□ 杨维松 笪 伟

　　俗话说：“邻居好，赛金宝。”可为了一道门，小王夫妇和小李却从邻居变成了对头。

　　小王夫妇住501室，小李住502室，两家是隔壁邻居。一道防火门将501和502及其他住户隔开，形成了一个相对封闭的空间，非常狭窄。为了省地方，两家的入户门都是向屋里开的。不久，小王夫妇重新装修房子，在门厅安了一个鞋柜。如此一来，向内开的房门显得很不方便。于是，夫妇俩买了一扇新门，把向内开的房门改成向外开。

　　一时间，原本就狭窄的空间变得更小了。王家的门完全打开时，会占据通道的一大半，影响了小李的正常进出和通行。而且一到夏天，王家经常长时间开门通风，给小李造成许多不便。

　　早在入住时，小王夫妇和小李就分别与小区物业签过《物业管理规约》。按照其中的规定，业主如果要改动房子的外部设施，应该先征得相邻业主的书面同意，而一旦因为装修房屋影响了物业公共区域或公用设施的正常使用，侵害了相邻业主的权益，更应当及时恢复原状，并承担赔偿责任。

　　小李觉得小王夫妇的做法不仅给她的进出和通行带来不便，还存在着潜在的危险，于是就找他们交涉，希望他们把门改回去。可小王夫妇认为小李小题大做。两方多次协商都没有结果，从前和睦的关系也因此被破坏了。

　　气愤的小李将小王夫妇告到了京口法院，要求他们停止侵权，恢复门的原状。

　　小王夫妇在法庭上表现得理直气壮，说没有任何一条法律不允许他们改动自己家的门，《物业管理规约》只是小区物业的规章，没有法律效力，而且施工时小李知道，她当时没有反对，应该就算“默认”了，所以他们不需要承担责任。可小李给出的辩解是，两家从前关系不错，她一时间也不知道改门对她的影响究竟有多大，因此才没有马上表态，但这并不代表她允许小王夫妇侵害她的权益。

　　从区法院到市中院，官司打了大半年。最终，二审法院作出终审判决，要求小王夫妇将门恢复原状。

　　办案法官介绍，如小王夫妇所说，的确没有任何一条法律不准他们改动自家的房门，但《物权法》中却有两个原则：一个是要按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。另一个是在处理相邻关系时，法律有明确规定的依照规定，没有规定的则可以按照当地习惯。

　　小王夫妇改变了房门的方向，让通道变得更加狭窄，影响了小李的进出和通行，这首先违背了“方便生活、公平合理”的原则，损害了小李的利益。

　　虽然法律不能事无巨细地规定门、窗、走廊等问题，但小区的《物业管理规约》却要求业主在改动房子的外部设施时，先征得相邻业主的书面同意，而且装修不能影响公共区域和设施的正常使用，不能侵害相邻业主的权益。这里的规约就是《物权法》中所说的“当地习惯”，是小区的所有业主都承认的。小王夫妇改门显然违反了这个约定和习惯。更何况规约明确指出要得到“相邻业主的书面同意”，所谓的“默认”当然不算数。

　　退一步讲，就算没有《物业管理规约》，根据民法的公平原则，小王夫妇也不能随意侵害小李的权益，更不能以小李“默认”为理由，随意改动入户门。除法定的几种特殊情况外，法律并不认可“默认”，更不允许人们用这种方式表达自己的意思或揣测别人的意思。所以，当自己的行为可能对邻居的权益和相邻关系造成影响时，必须明确地征求对方的意见，遵守法律和当地习惯，以免惹来麻烦。

　　市民刘先生：这个案例好，我家楼下就把平台改成了阳光房，房顶与我家的阳台平齐，施工前物管倒是要求他来征求我们的意见的，说需要我们签字才能施工，我们觉得对我们家不利，有安全隐患，就没有签。但最终还是施工了，我们找他们交涉态度变得很蛮横，物管也支支吾吾不管。这个案例给了我们信心，实在不行咱们也走司法程序，用法律的武器维护自己的合法权益。

　　市民刘小姐：小王夫妇也蛮搞笑的，对自家有利的事情，邻居就“默认”啦？哪能这样做事？小李够糊涂的，邻居家把门改成往外开了还不做声，当真人家改好了再要人家改回去，产生的费用怎么算呢？

　　市民邱大爷：邻居低头不见抬头见的，改门这事不算大也不算小，事先得和邻居商量好了才行呀。