继丹徒新城、南徐新城之后，市委、市政府又重点打造了官塘新城，由市交通运输局交投公司负责具体实施。这座以生态、低碳为建设理念的新城，正吸引着越来越多市民的眼球，也令越来越多的国内外投资商瞩目。

　　官塘新城总开发面积13.92平方公里，规划人口15万人，一级开发总投资约183亿元。根据市委、市政府的决策精神，官塘新城的总体定位为：镇江山水花园城市样板区、国家级低碳生态示范区、现代服务业集聚区；发展目标为：节能环保、绿色清洁的低碳新城；理念先进、技术先行的生态新城；山环水绕、万象共生的和谐新城；文化繁荣、产业发达的幸福新城。

　　目前，这座新城正在热火朝天的建设中。官塘新城建设些什么？未来还将建设什么？现在已经引进了哪些投资项目，这些项目会给镇江带来什么影响？

　　昨天，记者专程前往官塘新城，带读者探访这座未来的新城。

　　官塘新城核心区城市设计

　　Ａ

　　官塘桥路主打，

　　建设“三纵三横”骨架路网

　　D

　　公园与城融合，五大特色公园令人期待

　　F

　　落户新城项目，

　　生态低碳技术先进

　　官塘新城路网工程，由1条快速路（官塘桥路）、4条主干道路（周湾路、宝平路、秀山路、谷阳路）、7条次干道路（环山路、莱山路、四平山路、官驸路、四明河路、马湾路、四号路）和15条支路组成的路网体系，路网总长约62公里，总投资50亿元。

　　其中，南北向的官塘桥路、周湾路、宝平路与东西向的谷阳路、四平山路、秀山路组成官塘新城“三纵三横”骨架路网。

　　■官塘桥路

　　官塘桥路估算总投资10亿元。目前，官塘桥路正在全封闭施工，过往车辆均需绕行，该路计划于今年年底建成通车。

　　官塘桥路北起五凤口高架立交处，向南与沪宁高速镇江支线相连，全长约4.67公里。改造采用主辅分离，主线采用双向八车道快速路标准，辅道采用双向四车道城市主干道标准；全线设置谷阳路、莱山路两座下穿隧道， 四平山路、秀山路主线上跨桥一座；沿线设置板桥路、五号路、三里岗3处人行过街通道。

　　■官塘新城路网一期工程

　　官塘新城路网一期工程，由周湾路、宝平路、秀山路（含五洲山路）、四平山路（含官驸路）、环山路（含莱山路）组成，总长约25公里。其中周湾路长5.4公里，宽50-60米，双向八车道；宝平路长6公里，宽45米；秀山路长4.8公里，宽50米；环山路长5.2公里，宽40米；四平山路长3.7公里，宽40米。总投资约29亿元。

　　官塘新城路网一期工程，目前正在建设中，计划2013年完成道路主体，2014年上述道路竣工通车。

　　据李坚介绍，官塘新城与以往城市开发最大的差异就在于“公园”与“城”的融合，“城有多大公园就有多大”。官塘新城规划了四平山国家数学公园、大莱山植物生态公园、沙山国际体育公园、中央水景公园、环山公园五大特色公园，并规划形成环绕整个新城中心区的旅游休憩路线。目前，四平山国家数学公园、沙山国际体育公园已开工建设。

　　■四平山国家数学公园

　　位于官塘新城中心，公园占地1146亩，建筑占地面积约27亩，是一个创新创意的旅游文化产业专题项目，一个重点面向青少年的数学情景教育基地，依托四平山秀美的自然山水，重续悠久的历史文化，融入旅游与新兴科技文化产业。项目最终将打造成数学文化、科技体验、主题游乐、生态休闲为主题的城市公园，同时也是科学研究及市民运动休闲、观演娱乐、科普教育的城市自然活力空间。

　　工程于今年6月28日开工，年内将完成西广场及周边工程，整个公园计划于2014年竣工。

　　■沙山国际体育公园

　　位于南山东南侧，南接环山路和官塘新城，是连接自然风景区与官塘新城之间的绿色纽带。项目占地975亩，总建筑面积约3.4万平方米，绿化面积约4.6万平方米，绿化率70.2%。项目主要包括绿化工程、草上运动场、群众体育活动项目、儿童游乐园、绿道、夜景灯光以及文娱舞台、旅游服务管理用房等。项目定位为“休闲娱乐、低碳环保、生态运动康体”的以体育运动及夜游为特色的公园。

　　项目总投资匡算约6.5亿元（不含土地费）。该公园于今年3月份开始正式施工，计划明年8月竣工。目前正进行草上运动场施工，已完成沙坑边沙造植草，沙山水库河岸线造型及水榭、泵房、六角亭施工，水泵也已安装到位，一期绿化已基本完成。

　　■大莱山公园

　　位于宝平路以西，莱山路以南，周湾路以东，规划面积427亩，是以植物景观为主的生态公园。

　　■中央水景公园

　　位于莱山支路以南，秀山路以北，周湾路以东，马湾路以西。处于新城核心区，水面面积约270亩。运用音乐、水景、灯光、焰火等多种元素，结合凤栖湖的优美环境，融入最新多媒体特效手段，以设计为灵魂，打造镇江地区独一无二的现代幻彩水景。

　　■环山公园

　　位于环山路西北侧，官塘桥路以西，规划面积约750亩，以展示绿色山林文化、城市休闲文化为主题，突出风景资源与城市活动的交融，是低碳环保、生态运动康体的现代都市休闲公园。

　　日新月异的官塘新城，正成为镇江新的投资热土。市交投公司瞄准低碳环保项目、高新科技项目，积极引进国内知名企业。

　　■远洋香奈河畔项目

　　与北京远洋地产合作开发的远洋·香奈河畔高档住宅项目，位于谷阳路与官塘桥路交叉口处，项目占地492亩，总建筑面积约70万平方米，于2011年5月正式启动。北京远洋地产是内地在港上市的房地产公司十强之一，目前远洋·香奈河畔一期已基本售罄，二期工程已开工建设。

　　■官塘台江软件园

　　由市交投公司与台湾弈宣软件开发（盐城）有限公司合作开发的科技产业园项目，位于官塘新城核心区。项目东至四明河路，南至规划支路，西至官塘桥路，北至规划支路。占地约280亩，总建筑面积约45万平方米；其中，软件产业园约10万平方米；双语学校约2万平方米；其他为软件产业园配套商业、住宅等物业。总投资约30亿元。

　　■招商南山创意产业园

　　由市交投公司与招商局地产共同投资开发，项目位于官塘新城核心区，占地面积约2250亩，可出让面积1235亩，规划建筑面积100万平方米，项目总投资约50亿元。项目建设分为产业园区和生活配套服务区。产业园区包括高新研发、互联网和云计算、物联网、金融服务业、文化创意产业、商务旅行休闲产业；生活配套服务区主要用于满足产业园区员工及家庭居住、教育、服务等吸纳高端科技人才需要的物业建设。

　　■官塘红星国际广场

　　与红星美凯龙家居集团有限公司合作开发。项目位于官塘新城谷阳路与官塘桥路交界处，占地约260亩，总建筑面积约34.6万平方米，其中商业建筑面积为8万平方米。项目总投资约20亿元。项目建成后将成为官塘新城区域内重要的商贸中心之一。项目将打造集吃、喝、玩、乐、购于一体的混合业态的商业综合体及家居卖场，进而填补官塘新城大型卖场的空白。

　　■锦和源高档住宅区

　　由扬州源盛置业有限公司开发，项目位于官塘桥路以西，环山路以南，占地面积约212亩，规划建筑面积约13万平方米。（尹蕾  林兰）

　　B

　　打造“千年水街”，

　　水系景观成标志性亮点

　　官塘新城水系工程由4河2湖组成，并规划建设由四明河治理改造而成的“千年水街”。

　　■四明河：西南起312省道，东北至五凤口沪宁城际铁路，接古运河，长度约5.7公里；

　　■连接河：西起回龙水库，东接五州山路四明河主线，长度约0.5公里；

　　■四明叉河：南起京沪高铁与周湾路交接处，北接四平湖，长度约2.3公里；

　　■联系河：西起凤栖湖，东接团结河，长度约1.1 公里；

　　■四平湖：位于官塘桥路东侧，四平山西南面，面积约60亩；

　　■凤栖湖：位于秀山路以北，四平山路以南，周湾路以东，马湾路以西。面积约270亩。

　　另有连接四明河与凤栖湖的连接箱涵、蓄水池、河道，长1.9公里。

　　为了打造官塘新城水系，使之成为城内标志性亮点，市交投公司规划在上述水系两侧进行绿化，绿化面积约46万平方米，重点体现亲水性，方便市民休闲、娱乐。

　　市交投公司总经理李坚说：“建成后，这里将河流环绕城市，花园覆盖社区，山环水绕，步移景异，每一个生活场景都成为自然风景，每个市民都徜徉在山水之间、园林之中。”

　　■四馆一中心

　　位于官塘新城凤栖湖东侧，建设文化馆、美术馆、图书馆、非物质文化遗产展示馆和科技创意中心，合称为“四馆一中心”。占地约15亩，总建筑面积约9万平方米，其中“四馆”约6万平方米，科技创意中心约3万平方米。总投资约5.34亿元，其中“四馆”约5.34亿元，科技创意中心约1.77亿元。计划今年年底开工，2015年12月竣工。

　　■大莱山航天科普园

　　占地60亩，投资约5亿元。公园内容主要包括三大板块：主题娱乐、航天科普展示及国际青少年宇航活动中心。主要三大功能包括航天科技展示、航天科技体验及航天主题娱乐。目前已与北京航天乐园投资有限公司签订了合作协议。

　　■官塘汽车城

　　位于338省道北侧，官塘立交东侧，沪宁高速铁路贯穿整个项目中部，其中高铁北侧100米、南侧70米为绿化带，部分可兼做停车场和训练场。项目总占地面积2051亩，其中可开发用地837亩（不包括兼做停车场和训练场的绿化用地），总建筑面积约90万平方米。官塘汽车科技城将建成集汽车主题公园、汽车超市、汽车4S店集群、汽车电子商务、汽车配件市场、二手车市场、农用车工程车市场、汽车驾校、汽车技工学校、车管所（市第二车辆检测场）为一体的综合性现代化科技型汽车及其相关产业市场。总投资约54亿元。

　　■官塘汽车交易服务平台

　　项目位于丹徒东大道以北、焦山路以西、显洋路以南。占地5.48公顷，建筑面积约17.6万平方米，总投资约9.5亿元。

　　■官塘商贸城（官塘片区罗家头1号B地块）

　　位于官塘桥路以西，罗家头路以东，环山路以南，和儿庙路以北。占地144亩，总建筑面积21.5万平方米。其中地上部分10万平方米（居住建筑面积3.5万平方米，商业建筑面积6.5万平方米）；地下负一层8.5万平方米，包括超市、酒类批发市场、家具市场、儿童乐园及书店；地下负二层部分3万平方米，包括公共车库和独立车库。

　　■官塘片区罗家头3号地块

　　位于官塘桥路以西，和儿庙路以南，四平路以南。占地318亩，建筑面积约30万平方米。拟建官塘九年一贯制学校、官塘三甲医院、官塘镇政府、秀山村委会、官塘派出所、官塘法院、安置房、加油站等。

　　■南山旅游服务中心

　　位于官塘桥路以西，官塘枢纽站以北。拟按照四星级饭店宾馆标准建设，刺山路以北以宾馆功能为主（占地约28亩），刺山路以南以饭店功能为主（占地约31亩）。总投资约2.5亿元，建成后的项目将是一个集餐饮、客房、健身、休闲、KTV，并配有大小会议中心的综合性的宾馆。

　　E

　　规划建设项目，亮点纷呈令人期待

　　C

　　基础设施先行，

　　提升官塘新城整体魅力

　　除了官塘路网等基础设施建设外，官塘公交站场、新官塘变电站、官塘垃圾中转站、官塘中学、官塘安置房、南山绿道等基础设施也在建设中。

　　■官塘公交站场

　　官塘新城内有三大公交站场，分别为：宝平路公交首末站、官塘公交枢纽站、官塘片区公交停保场。目前，宝平路公交首末站、官塘公交枢纽站已建成，官塘片区公交停保场正在紧张建设中。

　　■新官塘变电站

　　位于窦庄村东，规划的周湾路和九号路平交口处，京沪高速铁路北侧。主要建设内容为新建南郊变电站（新三里变）、新官塘变电站，建设和整理220kV线路6回，110kV线路10回，35kV线路8回。总投资约8亿元。

　　■官塘垃圾中转站

　　位于秀山路北侧、宝平路东侧，占地面积约3000平方米，建筑面积约2600平方米，由垃圾中转站、公厕、环卫休息室、停车场等配套设施组成的垃圾转运中心，工程造价约2600万元。

　　■官塘中学

　　位于罗家头3号地块官塘中学旧址，占地约85亩，按九年一贯制学校规模和标准建设，项目建设投资约3亿，计划年内开工，2014年完工。

　　■官塘绿苑安置小区

　　一期占地87.9亩，总建筑面积16.3万平方米（地上12.98万平方米），共10幢1368套，其中10幢高层（33层），总投资8.67亿元。一期工程已于去年6月28日开工，计划2014年12月竣工。

　　二期总建筑面积22.1万平方米（地上17.89万平方米），共21幢。目前开工的有6幢，施工总建筑面积7.68万平方米，662套；其中地上6.12万平方米，地下1.55万平方米；尚有15幢未开工。

　　■南山绿道

　　建设绿道5公里，投资约1500万元，拟于沙山公园、环山路绿化一并实施，计划今年年底竣工。