本报讯  因为交付新房的层高与合同约定的层高不符，业主与开发商协调无果后，将开发商告至法院，要求赔偿。近日，句容法院审理了这起纠纷，判决开发商赔偿业主总房款的7%计4万多元。

　　2013年10月，王某与句容某房地产开发公司（下称房产公司）签订《商品房买卖合同》及补充协议各一份，双方约定王某购买房产公司开发的一套房屋，并约定交付标准房屋层高为4.45米。

　　2014年12月，房产公司按照约定期限向王某交付了上述房屋，然而经过测量后，王某发现开发商实际向其交付的房屋层高仅为3.1米。今年3月，双方因层高问题协商未果，王某诉至法院。

　　庭审中，房产公司辩称，其实际交付王某的房屋层高是3.1米，且从设计图纸可以看出，该房屋的设计标准就是层高3.1米，由于房产公司工作人员重大误解造成了约定层高和交付层高不一致，层高4.45米并非房产公司真实的交付意思表示，请求法院驳回王某的诉请。

　　法院审理后认为，王某已按约履行支付房款的义务，房产公司理应按约交付符合合同约定即层高为4.45米的房屋给王某，但其实际交付房屋层高仅为3.1米，对于房产公司的辩称，其未提供证据予以证实，因此房产公司构成违约，应承担相应的违约责任。

　　房产公司交付的房屋层高虽不符合合同约定，但并不违反国家规定的住宅设计标准。考虑到缩水后的房屋导致整个空间的缩小，客观上可能会给王某的居住舒适度造成影响。经综合考虑，法院酌情确定王某的经济损失为4万多元。（张贝福  陈路）