最新调查数据显示，已有17个城市出现暂停房贷现象。分析人士表示，主要原因是中小银行上半年放贷过猛，透支信贷额度，导致下半年“囊中羞涩”，甚至“无款可放”，银行开始看空房地产后市。停贷、缓贷现象蔓延到二三线城市，停贷的产品也扩展到首套房。

　　今年以来随着房地产市场回暖，个人购房按揭贷款明显增长。央行第三季度数据显示，9月末，主要金融机构(含外资)房地产贷款余额14.17万亿元，同比增长19%，增速比各项贷款增速高4.7个百分点。

　　记者采访了多位北京地区银行人士了解到，目前北京地区多数银行正常发放个人房贷，但是放款时间确实已经延长。同时，首套按揭贷款利率优惠幅度逐渐减小，基本维持在基准利率的水平上。

　　多家中介的工作人员表示，“虽然并没有收到银行停贷的消息，但是放款时间已经变慢，之前房贷从提交申请到放款需要20天左右就可以，现在需要两个月左右，有些房贷可能要等5个月。至于首套按揭贷款利率大多数维持在基准利率的水平上。”

　　此外，就商业银行个人房地产按揭贷款停贷情况，央行10月中旬作出回应称，据调查各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快，9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。据人民网