房贷紧张，这次不是外地，也不再是狼来了。市民朱先生最近对自己的房贷高度紧张，因为虽然资料已经审查完毕，但贷款行表示，房贷额度需要等待，需要排队。需要适度等待，这是多数银行目前的现状。在房贷总体趋紧的形势下，各家行对于房贷基本都已经执行基准利率，只有个别银行声称还有95折优惠，但对客户的要求都比较严格，甚至是苛刻。

　　日前，一位在银行工作的工作人员透露，镇江的房贷真的有些紧张了，已经需要排队了，而且排队时间还不短，“前段时间谈紧张，我市情况还不错，但现在来真的了”。

　　对于这一次的房贷紧张情况，一位银行业业内人士认为，这是阶段性的紧张，几乎每年年末都会出现，年底前为了达到存贷比、资本充足率等监管指标，年房贷额度紧张也是情理之中的事。但今年的确出现得有些早了，“以前一般要到12月份”。不过他也强调，总体而言，基本需求是可以保障的，我市的紧张情况相比外地一些大城市，要缓和很多，一般排队等待时间不会太长，“而且，月头比月尾要宽松很多，月尾的有些房贷申请往往会被压到下个月”。

　　我市的房贷额度到底紧张到何种程度？需要排队多长时间？各大银行对此表述不一，而且有一定的运气成分。某银行信贷部负责人透露，一般情况下，省行的额度审批下来后，我市还要在进行细分，如果一次下放的额度充足，可能一次就把排队的全解决了。如果不够，则要按照顺序，再行分配，“如果客户因为一些特殊原因需要紧急处理，我们一般也会根据实际情况优先考虑”。据悉，目前我市已经有银行办理房贷需要排队一个月左右的时间。当然，也有少数银行声称基本不排队，无需等待。

　　但在我市一些房产中介看来，情况可能更糟糕。一位房产中介负责人透露，一般过了10月份，银行房贷就普遍收紧了，“连资料审查在内，基本一个月能把贷款办理下来就不错了。”对于这个速度，他已经比较满意了，“我们会提醒客户，年底办理房贷耗时很长，大、小银行都一样。一周、两周能办好的贷款，别说是年底，即便在平时都难得。”

　　在房贷总体趋紧的背景下，各家银行几乎都取消了房贷利率折扣。只有一家银行声称目前房贷无需排队，还对部分优质客户提供95折优惠。还有些银行虽然也有折扣，但记者咨询到的最低的也只有9折，而且无一例外，条件要求都颇为苛刻，能享受的市民极少。

　　（徐心俊）