本报讯  直至上半年，大市口街道老北门社区绿竹苑小区业主委员会只有一个主任，其他4名委员全部空缺。新一届业委会改选时，小区多名业主找到社区，要求参与选举。8月1日，5名业主委员会成员才全部配齐。

　　“一人业委会”结束

　　绿竹苑小区内的“一人业委会”连任了两届。“一人业委会”，除了主任，委员全部空缺。3年一届，算上社区中途忙拆迁的时间，业委会已有7年没换届。

　　一个人的业委会如何代表全体业主发声？人员配置不符合规定，社区为什么不按时改选？对此，老北门社区主任胡红娣有点无奈，“业委会是纯义务的，没有人愿意干，只能一直由原来的主任干着，一拖就是好多年”。

　　局面在今年7月发生了变化。新一届业委会改选时，突然有几十名业主来竞选。其中有的是主动报名，有的是受邻居鼓动。经过民主选举，最终5位业主组成了全新的班底。

　　部分业主要求换物业

　　就在新一届业委会上任不满一个月时，问题来了。小区内原物业公司合同到期，正准备续签，有业主要求换物业公司。        

　　谢荣喜今年60岁，在单位分管物业工作，已退居二线。本次业委会改选，社区工作人员和一些老邻居都看好他。最终他当选为主任。他起初的想法挺简单，“发挥点余热，把自己的小区弄弄好。”

　　让他没有想到的是，上任时间不长，曾经力捧他的邻居会当着他的面拍案而起，“我选你是为我们业主说话的，你怎么反而和物业一个鼻孔出气？”

　　原来，谢荣喜并不主张换掉小区内每月每平方米6角钱的华轶物业公司。原因很简单，他觉得没有一家物业公司能让每位业主都满意。此外，这样低价位的物业很难找。

　　事情一直僵持到9月底，业委会仍希望能说服部分持反对意见的业主。于是，他们用3天晚上的时间接待了业主。

　　270户业主集体投票

　　在业委会3天接待时间内，共有12名业主前来提出想法。谢荣喜说，以前不爱管事的业主全都浮出了水面，积极参与到了小区管理中，他们觉得这是好事情，“有一位居民和我沟通了很久，希望业委会增强业主们的沟通，给大家机会多交流，我挺有感触的。这个主任，没那么容易做。”

　　听取了业主的意见后，业委会与物业公司进行了沟通。

　　3天过后，仍有业主坚决要求换掉物业，怎么办？业委会选择最公平的方式——民主投票。   

　　10月17日晚，业委会委托社区工作人员对绿竹苑270户业主进行问卷调查。其中，除去空窗户和弃权户，共有180户同意续签，38户不同意。按照三分之二以上业主同意的原则，问卷结果符合续签条件。

　　10月18日的下午，业委会代表绿竹苑全体业主与物业公司正式续约。至此，民主大战暂时画上了句号。

　　（记者  王露）