2013年的初夏，新绿满目，万物生长。渐热的地气里，农人开始播种稻谷，为下一季收获忙碌。面对2013楼市，扎根于镇江的开发商，想得最多的无非是营销，营销是开发商最看重的成绩单。

　　5月25日－27日，镇江市最早、最具权威，由政府职能部门直接指导并参与的镇江市第22届大型春季房展会即将开展。面对房展会，无论哪一家开发商都不能做到等闲视之。

　　镇江市大型春、秋季房展会已成功举办21期，从2002年跨越至今，它所做出的贡献有目共睹，它所承载的社会桥梁功能有口皆碑，它所见证的楼市发展轨迹有案可查。 

　　从市梦溪路50号到镇江市体育会展馆    

　　2002年，春天。在现在的镇江市外国语学校（老一中）的校园里，锣鼓喧天，人山人海，红旗招展。走过路过及专程而来的市民，忽然被眼前的欢欣气氛鼓舞，有了过节的亲身感受。房展会第一次亮了市民的眼也植入了他们的内心，原来镇江市的房子能这样叫卖了。

　　第一次房展会由镇江日报社和市住建局主办，京江晚报承办。一年两届，春秋两季黄金期。除非典一年停办，走到今天，正好22期。

　　2002年，房地产业方兴未艾，势不可挡。只要是离市区近些的新开发楼盘，都受到消费者的青睐与追捧。首届房展会，也正值无锡红豆置业进驻镇江。22届房展会，红豆置业始终都在参与。可以说，红豆是镇江市城市及楼市变迁的参与者，见证者。

　　在北上广等一线城市，楼市的市场化时期是1998年-2000年，楼市渐热，房展爆棚。

　　1998年7月，国务院发出《关于深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，要求1998年下半年开始停止住房分配，逐步实行住房分配货币化。住房体系的改革，划分出住宅商品化的新时代，自此，银行个人购房贷款的跟进、购房货币补贴的推动、经济适用房的推出、大批中低档商品房的上市供应，迅速为市场加热。

　　房地产业的迅速升温，催生了房展的问世。与此相适应的是，房展市场迎来了最为火爆的青春期。

　　作为三线城市的镇江，随着2002年第一届镇江市房展会的面世，房展会直接进入蓬勃强劲的青春期。

　　10年过去了，房展会从租借学校操场，到进入专业的会馆，镇江市体育训练中心，2013年，房展会进入南徐新城的镇江市体育会展馆。房展会由单一的叫卖房子到多项节目联动，越来越好看；由开发商自主报名到品质楼盘主题展，效益优先。

　　2013年春季房展会，由镇江报业传媒集团、镇江市住房和城乡建设局、镇江市体育局负责主办，由京江晚报承办。 

　　此次嘉年华活动较以往有了进一步升级，不仅有房产会和车展会，同时还包括“唱响镇江”著名歌手演唱会、“7+1”拆迁户选房对接会（总会场），以及精彩纷呈的娱乐互动和镇江首场“奢侈品”秀。

　　三次主题房展对接

　　“7+1”拆迁成2013年房展热词

　　强势推进的旧城改造“7+1”项目，自去年8月正式启动以后，一直是市民十分关注的热门话题。体量庞大的“7+1”工程关乎城市功能的完善、城市形象的提升和广大市民生活环境的改善，是一项普惠性的民生工程，注定备受瞩目。“7+1”工程的推进，无疑为我市的房地产市场带来前所未有的好机遇。整个“7+1”改造项目的投资，预计超过100亿，几乎涉及了镇江市区的各个方向，拆迁地区之广、面积之大、涉及的拆迁户之多，堪称史无前例。

　　如此大的拆迁量将为我市的房地产市场带来数量庞大的刚需用户。随着房产地调控政策的加剧，房产投机行为已渐渐淡出市场，众开发商也都在积极争取优质客户。在此背景下，京江晚报凭借优质的宣传平台，为开发商与拆迁户之间架起了沟通桥梁。三次走进社区与拆迁户对接的专题房展会，塑造了责任媒体的良好形象。

　　3月17日上午，由京江晚报携手润州区拆迁办、京口区拆迁办、相关街道以及知名楼盘联合开展的“名盘进社区，服务‘7+1’”首场大型惠民活动在中山西路老火车站广场拉开帷幕。18个服务楼盘两边排开，工商银行、华夏银行、邮储银行、建设银行悉数到场，看房、选房的市民一波接一波。据了解，活动当天，3000多位拆迁户到场咨询选房，达成购房意向400多单。

　　本次活动参展的18个楼盘从分布区域上来看，既有来自京口区、润州区市民耳熟能详的名盘大盘，如中南世纪城、优山美地、中建大观、江南府邸、朴园上观、天元加州阳光，也有来自丁卯和丹徒新区的永隆城市广场、恒大绿洲以及南徐新城核心区域的国际冠城、云开甲第、万科沁园等。从面积来看，既有入市门槛低能满足首次置业的两房户型，也有能满足广大拆迁户改善性需求的大三房；在产品业态上，从单身公寓到花园洋房到别墅产品，从精装公寓到毛坯等也是一应俱全。活动场面虽不是很大，参展的楼盘也不是最多，但产品丰富，指向明确，得到了到场市民的交口称赞。 

　　3月30日，“名盘进社区，服务‘7+1’”活动再度启动，第二场走进七里甸街道岗子下片区。活动携手七里甸街道办，走进岗子下社区，活动地点定在九润商业广场（门前广场），此次进场的有中建大观天下、国际冠城、优山美地、江南世家、玺湖别墅等１４家高品质楼盘。

　　对于晚报与街道联合举办的名盘进社区活动，润州七里甸街道党工委书记贾晟表示举办十分及时，大量优质的房源信息可以帮助一些居民尽快落实房源，及早安居乐业。

　　“名盘进社区，服务‘7+1’”得到了百姓的欢迎，也得到了业内人士的肯定，他们说：京江晚报策划的这个活动，更直接、更亲民、更有针对性，所以值得追捧。

　　4月13日，京江晚报房产部的工作人员收拾征尘，重提精神，迅速组织了第三场主题房展，与四牌楼街办、宝塔路街办一起走进金融集聚区，走进制药厂片区。此次房展由国际冠城、冠城商业中心、帝豪苑、江南世家、恒大绿洲、江山名洲、永隆城市广场、远洋香奈河畔、银湖花园、乐达广场等众多名盘参与。 

　　房展会自诞生之时就被视为房地产市场的“晴雨表”。房展会与房地产行业的兴衰始终紧紧地绑在一起。

　　5月，鲜花盛开。2013年5月25日——27日，第22届大型春季房展会如期召开，30家品质楼盘崭新亮相，一场房地产盛会即将绽放。