“商业地产项目搞得这么有声有色，在镇江地产史上你们比较独特”，安家吧网络地产顾问李寅平先生对义乌小商品城的林经理如是说。
    2008年9月9日镇江义乌小商品城召开商铺推介会，来自江苏、山东、浙江、福建的一百多名经营户和投资者争相加盟，商铺预约预定场面空前火爆。对于镇江市商业地产发展现状不甚乐观的李先生闻此甚是不解。9月10日，他带着疑问来到项目现场想探个究竟， 没想到刚好遇上了也是闻讯赶来预订商铺的二十几位滁州小商品市场的客商，正盯着林经理要求他无论如何为他们多留几个铺位。想想近几年来镇江市商业地产的现状、看看身后小商品城的建筑工地的钢筋也才冒出个头，这样的招商场面多少让李先生有点吃惊，也难免发出上述感慨。
安家吧网络的地产顾问，李寅平先生提出商业地产项目成败的决定性因素取决于开发商的运作模式，明确主张镇江市商业地产项目的开发商应当遵循招商先行、市场主导的开发原则，认为商业地产项目中开发商和投资者、经营者之间的利益风险平衡是商业地产项目取得成功的主要法宝。
    李先生在经过对义乌小商品城的详细了解后发现，镇江义乌小商品城所采用的开发模式正顺应了当今镇江市商业地产发展的时代要求，做好市场、做旺市场不仅是发展商的首要目的，更是广大投资业主和经营者的根本目的。因此义乌小商品城在项目施工建设初期就不遗余力地致力于未来的市场建设，在继8月18日的大规模招商活动后不久， 9月9日的招商活动再次为这个项目的投资业主增添了投资信心。按照MALL业态设计定位的义乌小商品城不仅具备多重商业元素，还融合了包括金融、餐饮、娱乐、休闲等多重商业服务元素，较之镇江市以往的商业地产项目而言，业态优势十分明显。尤其是开发商保留了整个小商品城 50%的自主经营面积，以示与广大业主和经营者共进退的决心，大大消除了投资者和经营者对市场前景的担心和疑虑。
李先生还从项目现场的几位客户那里了解到，许多趋之若鹜的投资者或经营户都是义乌小商品城的开发商－－宏大置业曾经成功开发运作的其他商业地产项目的客户，他们在宏大置业的其他项目中通过投资或者经营都得到了满意的利益回报，出于对宏大置业曾经成功运作六个商业地产项目的信任，他们同样看好位于镇江义乌小商品城的发展前景。
   火爆的招商场面出现在义乌小商品城，您还会认为这只是一种偶然吗?镇江商业地产的希望您还会觉得渺茫吗?