小区想给业主固定车位，车主并不领情
车多位少，香江花城车位分配引风波
香江花城小区内车满为患 沈湘伟 摄
金山网讯 近日，香江花城各个楼幢贴出一张通知，要求有车无车位的业主尽快到物业服务中心进行登记，拟准备通过抽签分配的方案解决业主无处停车的难题。然而令发出通知的业主委员会和物业服务中心以及社区没有想到的是，众多业主对此并不领情，反对声一片，由此引起了一场轩然大波。
之后，物业、业委会及香江花城所在社区负责人与部分居民代表就此进行充分沟通，并就如何加强车辆管理及相关便民举措进行了交流。
业主质疑：划定车位治标不治本
香江花城业主委员会主任周平介绍，目前香江花城小区有住户3600多户，人口约万人，两个地下停车库，车位全满，共计318个车位，地面上的固定车位有849个。小区实际停车数量超过2000辆，也就是说至少还有800多辆汽车没有车位，停在通道旁的临时车位上。
物业服务中心相关负责人说，随着小区入住率的不断提升，私家车越来越多，许多车主乱停乱放，占用消防通道、阻碍公共通道，甚至停在绿化带及草坪上，造成诸多无序现象，影响了小区的整体环境。为此，小区准备通过划定车位，并通过摇号的方式，对停车位进行抽签分配，此举可以大大缓解业主停车的难题。
对此，许多居民提出质疑及反对意见，业主严先生认为，物业需要解决的是停车难问题，而划定新车位并不能使车位多出来，解决不了根本问题。唯一的好处是让少部分摇到号的车主有了固定的车位，保证这些车主任何时候回家都有车位停。
业主周先生说，物业此举通过划定车位的方式收取管理费，看起来有一定道理，但划定车位不应划定通道旁边的临时车位，因为公共通道的产权归全体业主，不能以此来收费。划定车位应是选择不影响通行的一些专门区域的固定车位，否则就是侵犯广大业主的权益。
更多业主认为，划定车位治标不治本，小区物业服务中心应该多从科学管理入手，通过宣传教育及管理手段让车主有序停车、文明停车。
僧多粥少：800车主争200个车位
物业服务中心负责人张丽萍告诉记者，按规划要求设定的固定车位基本全部租出或售出，目前划定的车位绝大多数都在小区通道旁的临时车位上，本着符合消防要求及不影响居民生活的前提下，目前初步划定，并准备设置成固定车位的临时车位约200个，依然无法满足大多数车主的需求，但可以缓解一部分业主的实际需要。实际上没有分配到车位的车主，仍可以把车停到没有画线的临时车位上。
对此，许多业主感到困惑。业主宋女士对此非常担心，她认为800多个车主争抢200个车位，肯定是大多数人没有车位，抽签解决了少数人的停车难题，但对于600多名无车位的车主来说很不公平，这涉及如何保证摇号的公正、公开和公平，如何避免其中的暗箱操作，侵害了大多数人的利益。
宋女士说，未分配到车位的车主会感到不平衡，其车辆只能停在不符合消防通道要求的位置上，车辆被人为损坏的概率将大幅增加。同时，对于分配到停车位的业主来说，也有很大的不便。比如香江花城内的香梅苑、桃李苑等，都是封闭式的小区，车辆都停在小区门外，分配到的车位很可能离小区较远，那么车主为了方便起见，依然会占用无位车主的车位，造成事实上的资源浪费。
此外，部分目前无车的业主认为，不久的将来他们肯定是要买车，如此把有限的车位资源全部分配，对他们来说极不公平，随着小区车辆的不断增多，势必会造成更多因停车造成的矛盾。
寻找出路：业主建议“科学管理”
依据目前公共通道不划定固定车位，仅有可供业主停车的临时车位的现状，许多业主认为这是目前较为合理的办法，它的公平性在于早回家的有车位停，迟一些回家的难找车位，很晚回家的无处停车。对此，许多无固定车位的业主到了晚上10时后，通常打的回家，自然避免了停车的烦恼。
业主李先生提出自己的建议，他认为要解决好香江花城的停车难问题，更重要的在于科学的管理，有些业主车辆接近报废，却长期停在临时车位上，影响了车位利用率，还有些非本小区业主的车辆，也常停进小区，占用了业主本应享有的权益。因此希望物业进行统计编号，科学管理。
同时，为了缓解上下班高峰期车辆进出不便的难题，物业方面可科学设置单向的进出道口，方便车辆进出，同时按有固定车位业主、无固定车位业主以及来访车辆分别领取标识牌的方法，进行管理和收费，既加强了管理，也解决了管理费用不足的问题。
还有许多业主建议，除了上述办法之外，物业及红豆置业应采取更多有效措施，增加停车位。比如小区东南角地块可以考虑开辟一块停车场或建成一处地下停车库，增加车位；会所旁的篮球场和网球场可进行合理改造，建成立体停车楼，可容纳近200辆车，利用楼顶空间建篮球场和网球场，这样一举两得。
还有业主提出，原有的固定车位规划不尽合理，可以改进固定车位旁的绿化隔离带，这样也能够多出一倍的停车位等。
对此，物业、业委会及社区称，目前对停车位抽签方案还没有确定，他们将依据广大业主的要求做出决定，同时充分考虑业主提出的意见和建议，与广大业主共同完善对小区的管理。
（记者 沈湘伟） | 