■记者暗访：该做法已成业内潜规则

        ■律师观点：假证购房综合风险很大

        “我们结婚一年多，孩子刚出生不久，那天到一家楼盘去看房。因为我名下已经有一套房子，享受不了首付三成的政策，销售人员竟然直接建议我们假离婚。”

        打电话向本报咨询的这位女士姓包，她介绍说，婚房只有80平方米，主卧室连一张婴儿床都放不下，夫妻俩决定换房。前段时间，她和丈夫到市区一家楼盘售楼处，看中了一套130平方米的公寓房，总价在100万元以上，而她手头只有30多万现金。售楼小姐表示，因为是二套房，首付必须六成。包女士告诉记者，对方又称，如果需要，可以帮助代办假“离婚证”，“离婚”后，“用我的名字买房，就可以享受首套房贷款的各项优惠政策，首付只要30%。”

        “这种方式能否可行？”考虑良久依然不知如何是好的包女士致电本报求助。

        记者昨天以消费者的身份，对市区多家楼盘进行了走访，其中一家是位于青年广场附近的旭辉时代城。在该楼盘售楼处，当记者表示看中一套房，但因丈夫名下有房，也曾经办过商业贷款，且首付不足时，热心的售楼工作人员提出，只要付几千元，代办一张假“离婚证”，然后用记者本人的名字登记买房，可以享受首套房优惠，“没关系，办的人多了。”

        记者随后来到另外一家售楼中心，面对同样的情况，销售人员同样推荐办理假“离婚证”，只不过价格更便宜，只要800元。

        随后，记者表明身份，回头再采访旭辉时代城工作人员是否给顾客代办假“离婚证”时，对方先是闪烁其词，然后一改此前的说法，表示：“不知道，没有这样的事，我们这里提供不了这样的业务。”

        一位不愿透露姓名的房地产业内人士坦言，用假“离婚证”骗过银行办理贷款目前已几乎是业内“潜规则”，很多家楼盘都会这么做，“不过，不仅仅是一张假‘离婚证’就有用的，有的情况下还需要开具单身证明、无房证明等。”做好这一整套“假证明”，市场价在千元左右。

        而记者昨天咨询了一家银行信贷部工作人员，对方介绍，银行在办理房屋按揭贷款时，离婚证明由借款人本人提供，并不会去审核离婚证的真假。据业内人士介绍，拿假证件前往银行办理首套房屋贷款时，银行确实一般不会调查；但如果总行抽查，一被查实证件造假，即使贷款已经发放，银行仍有权要求解除双方借贷合同，届时购房人仍应向银行归还剩余贷款和已产生的利息。

        律师金晖对此表示，伪造证件有可能被刑事处罚。刑法第二百八十条明确表示：伪造、变造、买卖或盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。伪造、变造居民身份证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。她建议，市民最好不要钻政策的漏洞，去办假离婚证，这种方法一旦被银行征信系统识破，将会降低信誉等级。

        （佘星）