看房侃房　项目解析　名流酒会

        金山网讯 楼市向来有“金九银十”一说。比如中秋节，恒大绿洲就推出“中秋３天喜乐汇”，邀请市民体验“拉斯维加风情”。而进入９月后，我市各开发商纷纷组织看房侃房、项目解析、名流酒会……以抢得市场一份大礼。

        看房侃房——市民踊跃参加

        ９月８日，由本报牵头组织的５０人“看房侃房”团，首站开到中南世纪城和智谷华府天地。

        与其他市民一样，近期打算买房的虞先生参加“看房侃房”的主要目的意在“踩点”。“老镇江”都知道，中南＊世纪城的前身是焦化厂。而经多年打造，目前变成了焦山、合山、象山相望，滨江大道、焦山路、禹山路等路网交织的宜居小区。虞先生告诉记者，他家住花山湾老小区，多年前就想换个环境，一直在看、在等——等房价降一点、小区好一点……这一等就是许多年，但房价一路升，好小区一个赛一个好，“都看得眼花缭乱了，不知道究竟在哪买好。”

        下午，虞先生跟着“看房侃房”团来智谷华府天地。与中南世纪城的“大江牌”略有不同，智谷华府天地也是主打“水牌”——谷阳湖。智谷地产相关负责人介绍，在世界别墅法则中，无论是美国赖特的流水别墅，法国的蔚蓝海岸，还是意大利的波托菲诺，有3种景观被公认为别墅景观——海景、山景、湖景，共性均为不可再生的自然资源。华府湖系列产品——华府瀚景、华府紫源项目在规划为1500亩（现800亩）的谷阳湖之中，宛如湖岛中的别墅，令人神往。

        “买世纪城，还是买华府天地，这是个问题。”看了两家楼盘后，虞先生纠结地说。

        项目解析——向市民展望未来

        还有没开盘的楼盘怎样促销？镇江汇丰房地产开发有限公司开发的“江河汇”项目，邀请我市知名学者王川为市民进行项目分析，展望“江河汇”的美好未来。

        “长江西来，运河南去，汇流金山湖。”9月15日上午，市民王先生来到皇冠假日酒店，江河汇项目解析会暨VIP客房认筹仪式在这里隆重举行。王川说，判断一个楼盘能否吸引人有几点：位置、价格和文化。中国人选择家居讲究背山面水，生活在山水之间是最高境界。能够在家居中造景的只有帝王，老百姓没有钱财怎么办？可以借景。借江河汇这个平台，饱览“天下第一江山”之美景。江河汇很好地体现了家居与山水的和谐关系。江河汇项目是2012年镇江城建重点工程，占地141亩，总建筑面积48万平方米，其中商业办公面积12.5万平方米，住宅23.5万平方米。

        地标建筑主体高度达231米，拔萃九霄，独领风骚。

        江河汇项目虽然２４日才开盘，但王先生当场进行了预约。

        名流酒会——锁定消费群体

        与看房侃房、项目解析等销售方式不同，中集·金山湖1号的销售攻势是举办名流酒会——私人间的邀约。

        ９月１５日晚，一轮明月高悬，“雅集东方、大美镇江”名流酒会在中集·金山湖1号上演，以时尚、唯美、梦幻三大篇章为主题的酒会，在优雅的悠扬音乐中演绎。“这场酒会的嘉宾不是公开邀请的，而是通过市民之间私下相邀请。”中集地产副总经理王圣波告诉记者，虽然也可进行举办酒会公开广告，但私人间的邀请是一种定向式的广告方式，它锁定的是有意向置产的消费群——即通过市民邀约市民。

        当晚，洪女士就是应闺蜜之邀参加酒会的。“维多利亚的秘密”时尚泳装秀、阿根廷激情双人探戈、魔幻般花样调酒表演、夏威夷风情舞蹈、女子时尚乐坊以及爵士乐队歌曲演唱，贯穿整场晚会，高潮迭起，惊艳全场；而苹果、三星时尚电子产品拍卖更将晚会推向了最高潮。

        晚会间隙，在导购员的陪伴下，洪女士与参加酒会的人士品鉴了“金山湖１号”首次公开的叠墅新品。洪女士说，在这样的环境中，会在“润物细无声”的氛围中，接受酒会举办方的产品推介。

        采访中，记者了解到，除了看房侃房、项目解析、名流酒会等，掼蛋大赛、钓鱼大赛、问题征集等促销楼盘的方式也各行其道。

        （余宽平）