金山网讯  记者昨日从市旧城改造指挥部获悉，去年８月启动的“7+1”旧城改造项目正加速推进，计划６月底征收拆迁结束。目前，记者获悉，在太古山片区，镇江宾馆北地块6月份将开建大型城市综合体；而在金融集聚区征收方面，老香逸渔港收储已达成搬迁协议。

　　太古山片区

　　征收拆迁。分为1号地块和2号地块。1号地块一期范围房屋征收补偿方案公示结束，并选定评估机构。其中，润州山路以东982户、10.52万平方米房屋征收于3月20日启动，目前基本完成；润州山路以西房屋征收4月启动，6月份基本完成。二期范围征收调查近日启动。2号地块中京畿路、牌湾地块(384户、1.95万平方米)征收补偿方案公示结束。该片区安置方案3月13日确定，具体为在拆迁范围内配建20万平方米安置房，另提供长江花园、九华山庄二期、金山水城四期等异地安置房，总面积约38万平方米。

　　项目招商。城投集团与重庆协信集团已就合作实施的1号地块(约60公顷)签订战略框架协议和相关合作备忘录，重庆协信集团已分三次累计汇缴6．75亿元项目前期合作资金。

　　项目融资。目前城投集团已完成太古山片区4个融资项目方案，与民生银行、广发银行、中信银行、光大银行等金融机构接触商洽，形成了约25亿元规模的贷款、信托等融资方案。

　　工程建设。太古山片区整体规划设计方案基本完成。镇江宾馆北地块和赛珍珠故居周边地块计划5月挂牌上市，6月将开工建设大型城市综合体。润州山路以西地块(含安置房)预计6月挂牌，7月开工建设。

　　金融集聚区

　　征收拆迁。京口区范围内房屋征收补偿方案公示结束，正在进行无证房认定、安置方案优化等基础工作。老香逸渔港收储事宜已与市粮食局达成搬迁协议。供电公司置换方案基本完成，即将签订置换协议。润州区范围内荣庆里地块前期调查工作已结束，正在制定地块改造方案。

　　招商融资。目前城投集团正在与金地集团、雨润集团、中国新型房屋集团、福建上瑞集团等多家知名开发商接触。地块融资工作正在与金融机构对接。

　　工程建设。金融集聚区总体方案、老香逸渔港及供电公司置换地块方案、市实验小学北侧教学楼、会莲庵街道路设计工作正在进行。

　　李家山片区

　　该片区占地面积38．69公顷，计划征收拆迁3360户、总面积28．2万平方米。目前集体土地拆迁已完成89户，剩余3户，回迁安置面积约2．2万平方米。

　　国有土地房屋征收分两期实施，一期1401户、11．1万平方米，已签约395户；二期1867户、14．8万平方米，5月初实施。安置房源为项目范围内西北区域配建安置房15万平方米。

　　制药厂地块

　　该地块位占地面积4．69公顷，待改造建筑面积约2．88万平方米。目前房屋征收签约完毕，总计483户，全部交房。

　　岗子下地块

　　该地块占地38．42公顷，涉及住户约2236户、面积25．4万平方米；非居住房面积3．6万平方米；企业建筑面积约8万平方米。企业征收方面，已与华通公司签订搬迁协议，减速机厂、汽车钢圈厂资产评估已经完成，与正兴集团就搬迁事宜达成初步意向。民房征收方面，已签约227户。招商方面，与泛华集团达成合作框架协议。融资方面，国投公司中期票据发行成功，19亿元资金已分两期到账。同时，正与多家金融机构洽谈融资贷款。

　　七里甸“城中村”改造

　　该地块占地53．34公顷，需征收、拆迁1056户、23．36万平方米，其中集体土地683户、14．66万平方米，国有土地373户、8．7万平方米。目前，集体土地房屋拆迁已签约672户，国有土地房屋征收已签约162户；安置房正在桩基施工。招商方面，与中铁十三局集团已达成协议，合作开发安置房项目；与美的集团等客商洽谈，争取其商业地产和配套项目5月份落户。融资方面，建行4亿元额度融资已获批，到位2．3亿元，余款将根据工程建设进度逐步到位。

　　五州山“城中村”改造

　　该地块占地39．44公顷。拆迁工作3月份已全面完成，共324户、12万平方米。东篱春晓二期安置房主体已结束，正在建设配套设施，预计6月份可进行安置；东篱春晓三期开始主体施工。招商方面，正在与深圳星河集团洽谈。

　　南山风景区“城中村”改造

　　征收拆迁。共涉及897户、20．5万平方米，其中北入口497户、11．8万平方米，康湾片区380户、8．7万平方米。北部景区集体土地房屋拆迁工作进展顺利，总户数172户，目前征收基本完成。15万平方米安置房计划已经落实在板桥安置点，该安置点的房屋拆迁工作已结束。

　　项目招商。花鸟市场项目已和多家客商洽谈，正在制定招标方案；儿童游艺项目正在与客商洽谈。

　　项目融资。与证券公司合作发行企业债券，财务中介机构已经进场，正在进行财务重组，10亿元债权项目申请已上报国资委、发改委。国家进出口银行专项贷款意向已落实。

　　工程建设。珍珠湖大坝开始施工，花鸟园南侧场地已开始土方整理。（于汇文　余宽平）