配图：谢志斌

        ●调查提示●

        丹徒新城发展至今，社区发展越来越成熟，生活越来越便捷，各个居民小区的入住率也越来越高。为了让更多市民了解丹徒新城的楼盘发展现状，5月3日至5日，由镇江报业传媒集团、镇江日报社主办的“2013丹徒新城生态人居建设规划展”将在中山东路4号报业大楼一楼展厅举行。您对丹徒新城的楼盘知多少？如果您正有购房意愿，是否会考虑丹徒新城的楼盘？本期调查围绕相关话题展开。

        宽阔的行车道向南北延伸，两边绿树成荫、鲜花争艳；马路两旁的欧式、美式、中式、西班牙风情建筑群比比皆是，乍一看以为置身异域，其实，这是在丹徒新城，这里的春天满眼绿意、环境宜人、空气清新。漫步丹徒新城，市民公园、米芾广场、音乐喷泉广场、宽阔的道路、精致的小区、成片的绿地……处处充满生机。优美的环境，吸引越来越多的市民来这里生活。

        入住居民：没有不喜欢丹徒新城的理由

        “当初选择来丹徒新城买房子，就是图这里房价便宜，足足比市区要便宜2000多元一个平方米，对于我们这些刚毕业不久的外地人来说，这里价格实惠。”家住风景城邦的高先生告诉记者，当时和女友几乎看遍了镇江的所有新楼盘，最终选择在丹徒新城置业、安家，“由于我们一个在市区、一个在丹徒新城上班，所以选择丹徒新城还算方便。”他说，刚开始很多同事不理解，认为这里生活配套设施跟不上、没人气，其实市区有的，这里都有，“无锡老家的父母每次过来，都说丹徒新城空气特别好，而且我们小区绿化、景观也做得非常不错，买菜、交通都还方便。”

        在江苏科技大学任教的武老师告诉记者，当初选择在丹徒新城买房，就因为看中了这里宜居的环境，“这里的环境评分可以打满分。”她乐呵呵地说，新城里没有污染环境的企业，空气清新，绿化覆盖率很高，而且小区里房子密度也很低，完全不用像一些住在市区的同事每天急着下班赶回家“抢车位”，“总之每天住得很舒心，开车来市区上班的话，快则20分钟，最慢半个小时也就到了。”自己不少在上海工作的同学，每天上下班都要在路上花三四个小时呢。

        “100多万在市区只能买一套100多平方米的公寓房，最多再加上装修的钱，而在丹徒新城，我却买到一套联排别墅，多超值啊！”几年前在丹徒新区某一楼盘买了一套200多平方米的联排别墅的钱先生介绍，现在自己在院子里种了桃树、葡萄等果树，还有各种花卉，养了一只拉布拉多犬，“这样的生活环境，给了儿子一个快乐的童年，每年夏天在院子里浇花、遛狗、数星星，他可开心了。”

        潜在住户：希望新城建设、配套越来越好

        “这里环境真不错，道路宽阔，小区整洁，满眼都是绿色。”前两天，到丹徒新城办事的刘女士告诉记者，虽然自己是地地道道的镇江人，但丹徒新城一年都不一定会来一次，“现在新城的改变很大，街面上店铺多，人气也旺起来了。”她介绍，自己和丈夫有一点存款，正计划着家里的住房改善“大计”，想买一套大点的房子，最好是叠加或者联排，“这里同样的面积，房子要比市区便宜很多，而且各方面配套设施也算齐全。”

        “丹徒新城以前的空房率是很高的。”经常来瑞丹花苑亲戚家串门的周先生说，其中一个重要原因就是相关配套设施和服务业没有跟上，孩子上学找不到幼儿园，想参加培训没有地方；家里来了客人，找不到像样的饭店；没有公交车，甚至连出租车都打不到……现在不一样了，各小区配套了相应的商业服务设施，大力发展便民商店、药店、清洗、租赁服务等，“看得自己也心痒痒的，想在这里置业了。”

        对于丹徒新城的建设，最近一段时间经常在新城看房的马蕊告诉记者，这里各方面硬件建设都很好，只是软件、服务希望能尽快跟上，“在一个楼盘门口等公交车，足足等了半个小时都没来车，后来车来了，一下来了两辆，幸亏没有急事，如果真买了这边的房子，早晨上班不要急死了么！”她笑着说，希望今后公交配套能更完善，最好能开辟类似镇江新区里那种内部循环公交，方便居民出行，同时也希望上规模的品牌餐饮、宾馆、超市、浴场、洗车等生活服务类企业能更多落户丹徒新城，如果今后真的安家在这里，生活就更美好了。

        崛起的房产业为“宜居之城”聚人气

        丹徒新城里的新建小区。 纪晨 摄

        “空城”是不少市民对丹徒新城的印象，而如今，曾经人气冷落的丹徒新城渐聚人气，到处能让人感受到活力，“空城”渐被“宜居之城”替代。伴随城市发展“南移”的趋势，本土和国内许多房地产品牌企业纷纷入驻丹徒新城，未来将形成总建筑面积超过500万平方米的生活区，可容纳17万常住人口，丹徒新城正在成为市民置业购房的优选，房产商备受青睐的“商业宝地”。

        新城面貌日新月异有升值潜力

        豪斯嘉房地产公司是最早入驻丹徒新城的本土房产商，早在2002年公司就将驸马山庄一期工程选址定在了丹徒新城。“记得那时来考察时，这里还是一片荒郊野地，很多渣土车路过，尘土飞扬，人影都很少。”

        驸马山庄项目负责人景先生回忆说，房产商对于项目的选址选位很讲究，当时就是看重丹徒新城的“山之南，水之北”地理优势，紧靠着南山和谷阳湖，生态环境很适宜居住，当年就拿地1000多亩开始建楼盘。

        十多年过去了，从以前的人烟稀少到现在的车水马龙，景先生见证着丹徒新城日新月异的发展，从一期、二期楼盘卖完，到开发的三期即将开盘，越来越多的人开始愿意买房入住丹徒新城。“举个例子就能说明这点，镇江人都喜欢吃面，因此人多的地方自然面馆就多。”景先生说，现在一条街上光是面馆就开了四五家，小小的面馆就能反映出丹徒新城人气的集聚。

        采访中，不少房产商们十分看好丹徒新城未来的潜力，随着周边商业、交通等配套的完善，特别是大手笔打造“十里长山文化产业园”及3500亩活力大学城，房产商们看中丹徒新城的升值潜力，一些房地产品牌企业、商业综合体项目纷纷入驻丹徒新城。

        全方位配套设施落地聚人气财气

        没有商业配套、没有方便的交通、没有良好的就医就学配套……这一切，都将成为一张张的老照片，框在丹徒新城历史的相册里。取而代之的是四通八达的交通网络，繁华的商业圈，底蕴浓厚的文化产业园，新城的格局正在改变。

        “作为新崛起的片区，周围已建成楼盘40余个，在建的楼盘近10个，开发面积已达近430万平方米，凭借着得天独厚的生态环境，很多市民开始选择和考虑在丹徒置业定居。”丹徒新城管委会服务业发展部主任曹媛说，作为新城，并不需像老城区一样需要拆迁改造的推进，只需在“白纸上”做文章，新城未来将形成总建筑面积超过500万平方米的生活区，可容纳17万常住人口。

        曹媛介绍，在交通配套上丹徒新城已建成的80多千米的城市干道，分别和市区、高速、国道等衔接，区域内6路、25路、118路、K218路等公交形成快捷的公交网络，交通优势已十分明显。“目前服务业、房产业、商业这‘三产’上，丹徒新城房产业已趋于饱和，下一步更注重新城的配套设施建设。”曹媛说，通过招商已经引进一些大型城市综合体项目，包括超市、影院、百货商场、娱乐、餐饮等全方位商业形态，让生活配套纷纷落地，吸引更多的市民入住，成为消费多极化的区域消费中心。（杨佩佩）