2月26日，整个镇江街头巷尾议论纷纷，数十辆大巴车以及数不清的小汽车密密麻麻的停在万达喜来登酒店门口，声势浩大。史无前例的阵仗原来是碧桂园·滨湖湾在此举办中国·沪宁线城市集群发展峰会。

民建中央经济委员会副主任、著名经济学家马光远先生，南京广电集团·地产传媒总制片人殷德华先生，以及南京大学城市科学院研究院副院长胡小武先生，碧桂园江苏区域副总裁、江苏区域一部营销总经理昌菖女士的到来，更是掀起现场高潮。马光远在峰会现场对2017年楼市走势作出了判断，他认为今年热点城市周边城市补涨概率很大，他还提出，未来投资方向只有城市群，没有别的，热点核心城市的周边城市会补涨；未来单一的城市概念会弱化，城市群的概念会主导我们对房价的走势的认识。以下是小编整理的论坛中各位大咖的观点！

宁镇一体化的带动下，会对镇江产生什么影响？

胡小武：宁镇一体化，至少会在5个方面，形成强劲的带动力。

1、南京特大城市首位度、镇江的集聚度都会得到提升，很多人才项目会集聚到这里，带来更多的资源和要素的溢出效果。今年的党代会已经对镇江有了非常明确的规划，宁镇轻轨，宁句轨道今年都力争开工；

2、南京特大城市还会分散一部分高校资源到周边地区，南京师范大学中北学院今年就会在丹徒校区正式招生，办学资源会得到转移；

3、现在很多南京的科教资源，也优先落户镇江，南京大学很快也有新项目落户镇江，规模很大，可见未来在南京特大城市的带动下，创业资源的外溢正在发生，对镇江产业的发展和人才的吸纳有直接显著的效果；

4、未来南京和镇江要加强很多重大国际活动的联办，这势必会扩大镇江对外开放的窗口效应，形成文化层面的带动作用；

5、未来同城化生活配套也会完全一体化，这个要素一旦达标，未来在镇江居住南京上班，完全会变得更加现实。未来同城化的项目中，可能走月票制，那么南京和镇江的距离就非常近，紧密感会加强。

今年镇江的房价会涨吗？

马光远：去年如果镇江没有很好的表现，那就是它上涨的最大理由。如果说今年投资南京还是投资镇江，那肯定是投资镇江更好，南京今年房价波动的概率更大。另外一点就是目前我们中国的城市群发展还没有形成，城市群对人口的吸纳力，目前根本还远远不够。一旦城市群真正发展起来，对房价带动能力会更强。

马光远先生还指出买房子要买好房子，不是所有的房子都会涨。过去大家都缺房子，现在缺的是好房子，所以一定要买好房子。碧桂园滨湖湾择址金山湖畔，靠近水上高尔夫、一泉宾馆（国宾馆）、宴春酒楼、玉壶春、玄同会所等城市配套，繁华宁静一院之隔而已。

自古文人雅仕，对山水优居都有着慕名向往，也许尘世之外足够宁静，但金山湖畔的静逸正统，繁华却不喧嚣。碧桂园物业，国家一级资质物业，覆盖多个省、直辖市、自治区，为客户提供“凤凰管家”服务，24年来，始终将物业的细致、专业、人性化渗透到物业服务的每个细节。 

项目地址：中国·镇江·5A级金山风景区

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