本报讯（记者 沙文蓉 顾小萍）名下有两套房都未办理房产证，准备为其中一套办证，契税应该怎么缴？在不少购房人看来，应按先后顺序，一套按照首套房标准，一套按照二套房标准。错了！记者了解到，这一情形下，两套房的契税标准都是3%。

　　据介绍，目前我市房产契税缴纳标准为：作为家庭唯一一套住房，90平方米以下缴纳1%；90—144平方米缴纳1.5%；144平方米以上缴纳3%。如果是家庭二套及以上住房，无论面积大小都需缴纳3%。另外，非住宅用房缴纳3%。

　　一位网友反映，他在江宁有一套105平方米的房子，在开发商交房前又另外买了一套38平方米的单室套。近日去房管局准备为江宁的房子办理房产证时，他傻眼了：“契税所要求提供家庭唯一住房证明，否则契税按照3%的标准收取。但由于不是唯一住房，房管局不能开这样的证明。”这位网友最终只好都按照3%的税率缴纳契税。

　　针对这种情况，华侨路房产交易中心契税窗口工作人员解释，缴纳契税都是以现在的家庭房产情况计算。如果首套房在购买第二套房产之前办理房产证就按照相应的契税标准缴纳，但是如果先后购买的两套房屋都没有办理房产证，且两套都已经在房管局鉴证备案，那就不能再开具家庭唯一住房证明了，这也就意味着都要按照3%的契税缴纳。地税部门相关负责人提醒购房人，在购买第二套房时最好去缴纳完第一套房的契税，免得多花冤枉钱。