“有钱没钱，回家买房过个年”……又到年终岁末，越来越多在外地工作、经商的游子踏上了回家过年的路途，与此同时，与回家过年相伴相随的回家置业潮也正蓄势待发，返乡置业人群成为了楼市的主力消费群体。日前，记者调查发现，为抓住这一波市场行情，我市各开发企业纷纷针对返乡置业人群，或紧急加推房源，或推出特惠房，镇江楼市形成了一股返乡置业的热潮，并为房企新年开局打响第一炮。

返乡置业和投资热潮的主因

每近年底，市场上都会有一波特殊的群体回乡置业，今年自然也不例外，这部分人群当中，有多少人带着购房的梦想回到家乡。“回家置业”逐渐成为许多人的第一选择。一是我市的房价基数本来就不高，价格有足够诱惑力；二是镇江房价正趋于合理。相对于一二线城市上万元或数万元一平方米的房价，镇江房价要低很多，而且根据市政府城市建设未来总规划，镇江未来发展前景及潜力非常大，一些收入较低的刚需阶层，往往买不起北上广深等一线城市高房价的商品房，回家置业便成为他们的首要选择。

在目前一线城市房地产市场“挤泡泡”及政策面趋紧的大形势下，房价将会是返乡置业重点关注的因素。目前一线城市的房价吓怕了置业人群，还有“限购令”及“限贷令”等的出台，使得这部分人无法在一线城市买房置业，而与此同时，我市近年来的飞速发展，特别是交通的日益完善，城市功能分区的合理布局，都提高了返乡置业人员的购房决心。加上我市很多开发商针对这一节点专门推出了针对返乡购房的促销优惠活动，吸引这部分人群，就这方面来说，三四线城市的楼盘也是一个促销的好时机。

投资环境改变吸引返乡置业

目前随着我市城市建设的快速发展，丁卯开发区、南山生态园区、丹徒新城、官塘新城、主城综合改造区、大学城板块等撑起都市圈的未来，越来越多的“北漂南移”的淘金者毫不犹豫选择回乡投资、置业或者创业。一位在丹徒新城“返乡置业”的高先生表示，丹徒新城的楼更高了，文化味更浓了，生态环境更好了，天空更蓝了，出行方式更便捷了，跨国大企业也越来越多了，安全感也提高了，人们生活得其乐融融，人们工作得无比快乐。

据有关数据显示，目前我市大部分楼盘的价格都在6500元/平方米上下，市场上4字头、5字头的楼盘比比皆是。与此同时，我市楼盘产品品质在不断提高，开发商为了赢得购房者，提高销售量，把品质作为主要出路。在春节来临之际，一大批楼盘都有不同程度的打折优惠，其中不乏低至8折、9折等大幅优惠的楼盘，也不乏一些特价房、优惠房楼盘。还有一些低首付的公寓或小户型。