腾讯房产讯（编辑 江峰）“都年底了，我每天这手机上收到的楼盘促销信息是不减反增，还经常有售楼部的售楼员问我有没有兴趣看房。这都快年底了，开发商怎么还在这么积极地卖房子？”张先生在一广告公司工作，他上个月刚刚购买了南徐一楼盘的三房。对于最近收到的短信和电话，他不胜其烦。

跟张先生一样，最近记者也收到不少这样的楼盘促销短信和电话。的确，从以往来看，到了1月份，开发商普遍都开始准备收尾，因为到了寒冬，市场上看房的人是越来越少的，不过，这个冬天楼市却不按常规出牌，“淡季不淡”成为最真实的写照。而各个楼盘也都瞅准这一时机进行年底最后冲刺。

记者了解到，这两个月以来，我市汉楼市的住房销量一直不错。而上周，楼市更是收获了一份不错的“成绩单”。据相关数据统计显示，2013年第二周（1.7-1.13），我市共成交商品住宅1204套，环比上涨14.6%，商品住宅成交均价为6645元/平米，环比上涨28%，成交面积为146955.752平米，环比上涨37%。

“从目前成交的情况来看，刚需释放是年底楼市成交量攀升的最大支撑。”业内一专业人士称，我市楼市进入“暖冬”，而刚性需求购房者是回暖行情的主力，其中相当一部分是压抑已久才释放出来的。而这部分购房者受价格上涨预期影响，年末急于入市。如果各楼盘在价格上能够有所让步，他们自然不会再等待。

“我们今年看房看了这么久，房子没有买到，可房价是越等越高了。”陈先生从今年5月份就开始到处看房，滨江、丁卯、官塘的很多楼盘都看过，原本希望房价能再降一些，可是看到最后，房价却越来越高。没办法，最近就在丹徒一楼盘里买了一套特价的小三房，总价67万左右。陈先生告诉记者，原本他们并没有准备年底买房，可从目前市场上的声音来看，明年的房价估计还会这样稳步小涨。而且这节节攀升的卖房销量，也让他有了紧迫感，因此，还是咬牙买了算了。

而与陈先生一样，刘女士也是去年底将房子的事情搞定了。“我觉得国家调控房价，上海、北京等一线城市的房价确实有所下降，不过我市这个城市并没有什么变化。特别是下半年，我市不少楼盘的价格都悄悄涨起来了。所以，我也不寄希望于明年房价能降多少，看到合适的就定了。”刘女士告诉记者，以后这楼市怎么走，目前还是个未知数。最近市场上有不少楼盘推出的房源，无论是户型还是价格，都还可以。 所以，也就不再等待了。