自我市楼市进入暖冬以来，房价略有上涨，购房者也愈发理性，不再盲目追涨。作为长年在外的游子们习惯了快节奏都市生活，购房时对从地段、价格、品质和升值潜力等多方面衡量。因此高品质大盘会更受返乡置业者的青睐。

随着我市国际化大都市建设步伐的加快，城市面积也在不断扩张，交通成为众多置业者考虑的重要因素之一，同样也成为楼盘热销的关键因素。很多返乡置业者认为买房子地段一定要好，交通便利，周边医院、超市、菜市场等基本生活配套齐全，这样的楼盘才是真正适合置业安家的。有为父母购置养老房的职业者表示，除了楼盘质量、价格、周边配套及小区是否具有健全的老年人活动场所之外，入住后的物业服务也是重点考量因素，毕竟是要住几十年的地方，是否具有贴心、周到的物业服务不容忽视。

2012年万科推出幸福系对我市楼市影响颇深，作为我市首家将人文关怀引入房地产开发的房企，在产品设计中，大到延长社区日照时间，小到每户吸纳每一缕阳光，无不缔造一种人性化、温情、和睦的生活环境，一经面世即获得市场一致好评，同时，万科幸福系的出现，也引发了人们对社区文化的关注。

据记者了解，目前多数房企尚未推出针对返乡人群的特定优惠或活动，针对业界提出的返乡置业，观望的人群还是比较多，实际出手的人群较少。对于想大幅促进销售的开发商来说是“杯水车薪”。但同时，返乡置业潮中确有部分刚需置业者需要买房。

记者认为返乡促销只是开发商在弱市下的一种阶段性的促销行为，不会带来楼市成交量的大幅反弹。毕竟这需要楼盘真正地把价格放下来，因为价格是硬道理，不是很实惠的价格，购房人也不会买单的。