由于房价已经处于高位水平，为了避免过于沉重的还贷压力，在明确住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。其实判断价格底限，可以用贷款最高额度与最高年限，来计算出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。判断价格浮动空间，可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。

上文所讲述的两位购房者情况只是众多购房者在买房时碰到的冰山一角，为此记者走访了一些楼盘的营销经理，对如何在正确时机抓住机遇准确购房做出大致了解。营销经理表示：“买房不能说贵的才算好，首先要根据自身需求衡量何种户型、社区、地段才最适合自己居住生活，购房者要根据自身实际情况来定夺细节；然后市民选房尽量选择品牌开发商，首先质量获得保障，即使出现问题，售后、维权也会给购房者满意的处理结果；最后再多倾听一些前期入住业主的综合评价，如物业管理能否做到面面俱到等情况，倘若好评多过差评，那么这个社区就是个不错的选择。另外市民买房最好选择在优惠较多的季节购买，不仅可供选择的楼盘多，还可以在房款上节省一定数额资金。”

新年伊始多数家庭都会忙着在春节期间计划旅游、走亲访友，故而会影响到楼市销售，业绩变得较为平淡，所以年初一般都是各家楼盘集中放利的节点。再综合年前楼市回暖后业界人士普遍认为2013年房价必然会有所上涨等因素，记者认为购房者应赶在优惠关头，选择正确购房节点，拒绝因买房而再入囧途。同时参照专业人士提供的买房建议，看准时机下手，将遗憾减到最小化。