高层渐成市区住宅主流

2009年，徐斐准备购买新房时，小高层、高层住宅开始在市区兴起。“那时候11层的小高层选择面很大，但17层以上的高层还不很多。”徐斐回忆，后来恒顺尚都花苑开盘，有3幢高层。他和老婆都没有居住高层的经历，但是根据开发商“越往上售价越高”的定价机制推断，“高楼层应该更好”，于是便买了顶楼下面的16楼。

事实上，徐斐购买高层住宅，与后者在镇江的“风光史”不无关系。此前数年的2004年3月，位于大西路的怡海家园竣工。这一镇江首座高层住宅小区，最高楼65.6米，有19层。两年之后，中山东路和电力路路口的九洲广场建成，93.5米的32层楼又创下我市住宅楼新高。而无论是怡海家园还是九洲广场，都是当初镇江最高档的小区，受瞩目程度一时无两。

市住建局房地产市场监管处处长李留芳说，高层住宅在我市真正起步，约在2008年。当时，不少开发地块开始规划建设高层住宅，随后，高层乃至33层以上、超过100米的超高层逐步出现。至去年年底，镇江建成和在建的百米以上住宅，已超过100幢。

李留芳分析，小高层、高层乃至超高层住宅在镇江的兴起，与城市的快速发展有关。一方面，随着城市发展，土地的稀缺性凸显，地价升高促使开发商要把楼建高；另一方面，节能、节约化发展的理念越来越受到重视，在节地方面独具优势的高层住宅，自然越来越有市场。此外，高楼也是现代城市的一种标志。

李留芳介绍，经过近几年的发展普及，高层住宅已成为市区新开发楼盘的主流产品。在近年的新建住宅中，高层已占到六成左右。不过，他同时认为，鉴于不同人群有不同需求，高层住宅并不会一统天下。“商品房开发，还要保证一定程度的产品多样化。”

生活因住在高楼而改变

在看到不一样风景的同时，住在高层也挑战着居住者的固有生活习惯。同时，高楼的增多，还推动城市的一些公共服务，不断向前发展。

刚刚住进国际冠城高层区的市民张晓群透露，在新房装修时，有些邻居根据以往习惯，想在阳台外面安装晾衣架，最终被物业劝止。“其实，高层住宅特别是高楼层住户，一般是不能把衣物晒在阳台外面的，那样很危险。一床被子从2楼掉下去和从20楼掉下去，力道差别很大。”在北京有过多年高层居住经验的张晓群说。

除了不能像过去那样，把衣物晾在外面、把花养在窗台上，徐斐认为，住进高楼后的另一个重要变化就是，每一次上下楼都会盘算好做什么事情。“虽然有电梯，上下一次楼并不会花很多时间。但因为住得高，其实上下楼的次数减少了。”为此，徐斐和家人下楼出门时，往往都会顺便丢掉垃圾，并计划好回家前买点什么东西带上楼。

对于上下楼，许女士也有同感。她认为，高层住宅虽然都装有电梯，但既方便也不方便，因为一旦停电或电梯出了故障，就很难上下楼。久而久之，出门的次数就少了。还算好，在许女士入住新房后的近一年时间里，电梯无法使用的情况只出现过两次，且每次都很快修复。

高层住宅的增多，也推动着这座城市的发展。几年前，市区高楼层住户的用水，由于属二次供水每每反响很大。怡海家园曾有住户在网上发帖反映，家中的自来水不仅水压小，而且水质不佳。但是，这类吐槽近年已很少出现。

据市自来水公司相关负责人介绍，自2007年以来，市区高楼逐步实施了全封闭无污染无负压的直供水改造，通过多节增压，已解决了高层用水问题。目前，市区高层建筑增压用户达6万户。徐斐说，住在高楼有优势也有缺点，但方便不方便其实都是个习惯问题。虽然有些人其实是被“赶”上高楼的，但是可以转换思维对待。“你站在高楼上向下看，觉得人和车很小；可向上看时，却发现天很大。”（记者 梁和峰）