2012年楼市从年初的“以价换量”、年中的“平价放量”再到年末的“量价齐升”，房地产开发商的底气越来越足。在这一年里，有人买了新房，有人搬了新家，有人终于看准了房子伺机而动，有人还在观望徘徊，期待下一个转机。形形色色的购房者在这一年里有收获、有失望、有等待、也有希望。

从2012年我市购房者的心态来看，上半年购房者多半观望着，在4月份后才渐渐有出手购房的意愿。而在下半年，随着各楼盘的优惠增多，新的房源不断上市，在下半年出手购房的置业者明显增多。总体来说，我市的购房者现在更加趋于理性，只有在价格合适时，才会引发购房者抢购。而价格超出心理预期时，观望者会持续观望着，不再随波逐流。

崔先生作为一个房地产的业内人士，也一直深受购房困扰。“我从09年进入我市工作，从置业顾问开始做起，天天对着购房人介绍，说实在的，其实我自己也很迷茫。早就想要买房了，但是还是一直在盼望着房价能够再跌一点。”崔先生表示：“随着十八大的落幕，近期也有专家预言房价的全面下跌即将开始，但是也有业内同行认为楼市回暖已成事实，这样的情况，实在让人有点犹豫。”“但是以后孩子的上学问题和户口问题，让我觉得买房也不能一直一拖再拖。”崔先生表示，只要有适合的房子，就会果断出手。

虽然崔先生决定再等等，但是他一直非常关注房价的变化，总是向周边朋友打探房价是不是降了，也时常参加一些看房团活动，随时准备出手购房。“最近中央在不少会议上强调，会继续加强调控不放松，所以我觉得即使2013年的房价还不会下跌，但是房价上涨的可能性和空间也不大了。”