《中国好声音》节目的成功让很多人都在谈论“好声音”，由此带来的“好男人”、“好味道”、“好电影”、“好产品”等等也成为大众热衷于讨论的话题，而对于置业者而言，最关心的莫过于什么是好房子了，其实判断好房子，与好声音也有着相通之处，如同关注声音要关注唱功、感情、导师、歌迷等，关注房子也要关注硬件、软件、开发商和客户的口碑，当然，对普通百姓而言，只有买得起的房子，才是最好的房子。

对普通老百姓来说，买房是大事，而房子买得好不好，不仅关系到一家多年的积蓄花得值不值，更关系到未来居家生活的品质。我市楼市近些年来不断发展，从之前的居有其屋，到了居有其景、居有其意，产品不断升级，也出现了不少优秀的地产项目。但不管怎么发展，房子本身的质量好，户型格局佳，小区园林优美等等，这些始终是判断一个房子好与坏不可绕开的因素。所以也有“动不动心看园林，购不购买看户型”之说。

近年来，在户型的设计上，各大开发商都特别注重赠送面积，在设计上也有创新，给消费者的第一印象往往很好，感觉很有着数，但消费者始终要明白羊毛出自羊身上的道理，不管怎么设计，一定要建筑空间实地感受，请有生活经验的人指出优缺点，不管怎么赠送，一定要生活舒适，才是好的户型。

同样的道理，园林设计，这几年是概念满天飞，从皇家园林到西班牙风格、欧式风情、中式园林等等，开发商都会标榜自己的园林好，确实也有不少发展商园林做得很不错，但消费者在欣赏园林的时候，也不要被各种概念所迷惑，一定关注园林面积、建筑密度、绿化率这些硬指标，以及园林的遮阴功能，人的参与性等实际会用得到的方面，所谓的概念、风格倒是其次。总之，在看房购房时，一定要重点关注户型、园林、配套、交通等这些硬条件。

在此基础上，在关注安防、智能化等能提升居住价值的方面。现在不少住宅小区都很注重居家智能化，很多小区都设立有计算机自动化管理中心，实行安全防范自动化监控管理，这些智能化的建设，也为楼盘的品质增添了不少亮色。

我市目前有多家品牌房企，既有深谙本土居住文化的本土企业，也有外来地产巨头，他们也代表了较高的开发水平，值得更多关注。我们知道，好房子的判断标准，除了好品质、好名声之外，是否是品牌开发商开发的产品也是消费者重要参考因素之一。如《中国好声音》一样，优秀的学员选择导师很重要。同样一个有潜力的歌手，选择好的导师，可以帮其提升唱功，帮其包装，提升名气等等，起到的作用是非常大的。道理相通，同样一块地块，品牌开发商和普通开发商开发出来的产品是完全不一样的。在消费者对楼盘好坏的判断没有特别明确时，在同等条件下，尽量选择品牌开发商，也是一个方法。

永隆地产副总经理徐强在接受记者采访时表示，判断好房子的标准，除了户型、园林等大家熟知的因素，还要关注房子的名气是否够大。而宣扬楼盘名气的，第一是自身的营销，第二则是口碑的相传。口碑相传得来的名气其含金量自然要大过自身营销，是老百姓之间相互评价、相互传播的结果，有着公信力和较高的荣誉。但自身营销也不容忽视，楼盘在营销宣传过程中，会使开发商注重形象的树立，对消费者承诺的兑现。因此判断一处楼盘，是否具备好房子的特质时，楼盘在外的名气、名声，也是参考标准。

“大家对好房子的标准看法不一，但我认为，好房子需要满足6个条件。一是环境，现在到了低碳时代，环境已经替代区位成为第一要义；二是通达性，道路要通畅，离主城区不要太远；三是配套，恰当的商业、学校等配套是很必要的；四是品质，使用很时尚、紧跟潮流、不过时的建筑材料，而且是专门定制的，这是对住户非常负责任的态度；五是软件，要有好的物管；最后一点是价格，好房子也需要在价格上体现出来，人的自尊要从价值分化到价格，价格要体现价值，房子的价格要特别适中，有一定的位置，但又是你能承受得起的价格。”一位购房者告诉笔者。