商业地产和二手房

已成眼下市场热点

“过去买公寓，平均年回报率在15%以上，除去利率还有很多可赚。”记者了解到，对于众多投资者而言，以前楼市的“风生水起”似乎已经一去不复返了。市民张女士就对记者说，近一年来的情况与以往相比完全不同，上一年购入的房子价格根本没有上涨，部分还降价了，即使小部分房子有涨价，但却赶不上GDP的增长速度。

“在一轮又一轮的楼市调控政策之下，以城市综合体为代表的商业地产却逆势崛起。”一位业内人士指出，在住宅类房地产市场投资增速回落的当下，商业地产已经成为市民投资的新热点，而许多连带开发商业地产的项目，也成为眼下市场的佼佼者。

记者了解到，在目前的楼市调控之下，住宅投资行为受到打压，曾因信贷门槛过高的商业地产项目已无明显劣势，因此从住宅市场撤出的资本开始游向商业地产。“在未来竞争中，商贸物流业将作为一个新兴行业的快跑者，直接影响一座城市的繁荣程度。”业内人士指出，随着镇江城市规模的扩大和位置的南移，许多新兴区域正迫切地期待着更多的商业元素进入，这也在一定程度上使得目前的商业地产成为市民投资的重要选择。

而从房产中介传来的信息表明，去年末的那一轮行情中，二手房绝对要占据重要位置。“近期涌现的卖房潮可以理解成是给二手房市场带来的冲击。”一位中介工作人员表示，这不能完全说明二手房市场开始回暖，因为本身就有很多购房者计划在年底买房，因为他们认为这个时段相对较容易议价。