腾讯房产讯（编辑 江峰）养老地产调查显示，近6成受调查者对养老地产的概念一无所知，超半数人采取“居家型养老”照顾老人，即由子女承担赡养义务。目前主流家庭结构是一对夫妻需要赡养4位老人以及一个子女。由于时间、精力所限，成年子女照料老人的负担十分沉重。即便是如此，子女大多不愿将老人送入养老机构。尽管养老地产拥有庞大的潜在需求，但始终处于“叫好不叫座”的尴尬境地。大多数楼盘只是将“养老”列入产品构成，而并非真正意义上的“养老地产”。

目前传统的地产开发项目已经不能够满足日新月异的社会需求，随着养老地产的异军突起，也让开发商找到了新方向，不再专注于传统商业及住宅的开发。一些知名品牌的开发商正寻求这种多元化的需要，探索者未来房产开发商的希望之路。有分析认为，养老地产字面意思理解是让今天投资的钱替未来的养老做保障。类似于保险，是将未来的风险提前转嫁给现在的自己。那么，这样的解释符合养老地产的特征吗？

养老地产不等于养老，这样的说法能让购房者心甘情愿地掏出自己的钱去购置一份存在着风险的房产吗？显然，有部分人的看法并不乐观，他们认为：“养老地产不养老，这样与非法集资有什么区别？我自己老了都不愿意住养老院，管理差、制度不全是大多数养老院的通病，孝顺的子女谁又愿意把自己的父母送去养老院？我觉得前景不看好。”一位80后的中产阶层这样表达了他的想法。