大型超市、商场、九年一贯制学校、健身会馆、交通等设施同时进驻，出行、购物、教育、健康一并解决，这样配套齐全楼盘，对购房人无疑充满诱惑。现如今，配套不再为小区单一服务，而是借助街区、商业街的规划，把外来人流引入社区，让社区配套产生最大的商业效益，这已成为我市楼市时下的一种趋势。

随着楼市的发展，有关楼盘的配套更是增加了很多新词汇，配套是什么，是附加在居住之外的必须行为。如会所、学校、社区医院、健身场所、老年活动室、商场、停车场等，而对于一个居住的楼盘来说，配套不求面面俱到，但是绝对不能没有，一个合格的楼盘配套一定要满足居民最基本的生活以及娱乐需求，同时这也是楼盘开发商们吸引消费者的“法宝”。

教育配套：房企的营销利器

“孟母三迁，择邻而居”的故事早已为大家所熟知，自古父母的良苦用心就是为了孩子能拥有一个成才的良好教育环境。而在现今社会，为孩子购房的置业者也并不鲜见。中国父母在对待孩子的教育问题上的热情让“教育”和“地产”两个本不相干的话题有了交集，并推动教育地产旺盛发展。

在房价居高不下、稳中有涨的时代，买房成了每个家庭的大事。然而现在很多购房者却把买房大事交给“小鬼当家”。买什么样的房子、买在哪个区域全围着孩子转。“我家现在买的房就是为了孩子能上个好学校”、“搬了两次家，都是以孩子的上学时间段为中心买的房”、“为了孩子能离校近些，上下学安全”……家长们都希望自己的孩子能够成龙成凤，所以为了子女的教育，为了拿到子女划归品牌学校的户口，许多家长不吝重金购一个也许住起来并不满意的学区房。

很多准备购房的市民感叹，房子看得多了，审美疲劳了。觉得房子的主体功能都差不多。“对于房子的内部结构，我没有太多要求，可以通过装修来改变。”市民王先生表示，他更关注房子外部的自然环境、配套环境。在采访中，记者发现，那些为了孩子而买房的家长，更关注房子周边的人文环境，甚至成为影响家长们是否购买的关键因素。

从近几年一些打着教育楼盘的房企而言，名校确实可以给楼盘锦上添花，教育诉求已经成为诸多楼盘销售上屡试不爽的“杀手锏”。 一些业内人士认为，开发商对教育地产的热衷建设，其动力来自于对营销的促进。“一些高端项目是为了更完善自身配套，对教育配套的投入可使产品功能更完善，更具吸引力；而普通楼盘即便是单纯的教育概念也能增加楼盘卖点。”

商业配套：提升区域竞争力

近几年，主城区的商业配套设施正在逐步完善，一些新开发的楼盘为了提升项目的品质，纷纷引进大型的商场或者是规划商业步行街，这些楼盘项目因商业配套功能的完善而备受购房者的追捧，吸引了众多购房者关注的目光。如今，我市的许多楼盘项目都把购房者对商务、休闲、购物、娱乐等各类需求作为项目的营销切入点，尽可能地去满足购房者的各项生活需求，将提升产品质量和扩大并细化社区商业项目的规模和配置作为成就品质楼盘的必经之路。

从我市楼盘销售情况来看，凡是有商业配套特别是大商业配套的楼盘，身价倍增，价格总比同地段的没有商业配套的楼盘高出一截。一些大型连锁超市蜂拥“杀入”社区，带旺楼盘的人气，配套的完善也使得片区的价值得到了提升，从而也使得楼盘自身的价值得到了进一步的提升。

在江科大南校区工作的王老师几年前在南徐购置了一套两居室，但只有工作忙的时候才会选择住在这里，每逢节假日或者没有课的时候，她都返回市区原住所居住，“尽管这里离单位近，但我更愿意住在原住所，因为这里的商业配套更成熟”。

记者从相关部门了解到，很多商业项目开始关注这片区域，目前有多个服务业项目已与开发商展开了前期接洽。据某大型超市区域透露，目前他们总部高层管理者已经圈定了在该路段建超市的大体位置，因为实验小学、众多中高端楼盘的建成将带来的人流和客流量可以预计。谁抢占了这片区域，谁就能获得发展的主动权。