老旧小区楼房普遍缺钱“养老”

最近，记者在酒海街社区采访时了解到，簸箕巷里有一栋居民楼，楼顶漏水已将近一年了。由于社区没有维修基金，维修的钱只能由居民自己筹集。虽然居民都同意出钱，但分别出多少，顶楼和其他楼层的居民想法却不统一。

顶楼漏水谁来维护？破损多年的水管谁给修？楼道损坏严重谁来维护？楼道扶梯老化谁来加固？这些是不少老旧小区经常遇到的问题，给居民的生活带来诸多不便。没有维修基金，要居民们集体出钱，大家想法难以统一。采访中，一些社区工作人员表示，老旧小区楼房普遍缺钱“养老”，这个问题如果得不到根本解决，以后这样的问题会越来越多。

每户居民都出一份力 社区也帮忙补贴一点

酒海街社区里相当部分的居民楼都已有十年以上房龄，其中占很大比例的是以前的房改房。居民勇先生1999年购买了顶层六楼的二手房，居住了十多年，现在一家三口仍住在这里。勇先生说，楼顶漏水是最近一年发生的事情，家里的一个房间受漏水影响比较严重。他找到社区，希望社区能够帮助协调，把漏水的屋顶维修好。

社区党委书记卜美琴表示，接到居民反映问题后，社区积极开始协调。

由于社区里的房子相当一部分是上世纪90年代的房改房，绝大部分都没有缴纳维修基金。加之社区也没有相关经费，出现这样的问题，维修的经费只能由居民自己筹集，社区会从物业全覆盖相关经费中挤出一点作为补助。

据了解，在老旧小区里，由于没有维修基金，对于屋顶维修经费由大家共同承担也存在着两种声音。社区工作人员表示，维修屋顶需整个单元的居民共同分担费用时，除了顶楼居民，其他楼层的居民交费积极性不是很高。

对此，顶楼的居民表示，居民楼是大家的，屋顶和楼梯一样，是组成楼房的一部分，应该是全体居民共同出钱维修。

社区工作人员表示，在实际操作过程中，作为直接受益的顶楼居民，往往愿意多承担一些，其他居民帮着分担，这样各方面的情绪都能够照顾到。

勇先生说，这次楼顶的维修大概需要1万元左右的资金，他住顶楼，愿意多出一些钱，大概5000元，其他居民帮着分摊剩下的一半，每户人家都出一份力，能够尽快把屋顶维修好。

卜美琴表示，虽然社区并没有专门的维修基金，但也会从物业全覆盖资金里争取一点，大概1000元，作为这次维修的补助。