户型设计求新、求变

2006年国家开始了宏观调控，楼市也进入调整期。房子没那么好卖了，各种新奇的户型、超高利用率的设计也开始涌现。 当年，国务院出台规定要求：“年度居住用地供应总量的70%，必须用于中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用房）和廉租房”，“套型建筑面积90平方米以下住房所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上”。此为业界俗称的“90/70”政策，也是提倡开发商设计中小户型的政策。

受政策影响，这个时期住宅的建筑面积（包含公摊）也都在90平方米以下，卧室、起居室的开间较以往均有缩小，户型多为舒适性的两室一厅。这一时期商品房市场一批紧凑型的户型开始登上历史舞台。

此时，户型的好坏已不再是锦上添花，而是直接决定着项目是否成功的重要因素。5.6米调高客厅、增加飘窗和阳台等赠送部分、高利用率的LOFT产品等，成为“90/70”政策出台后的户型设计新动向。

实际上，2006年以来掀起的户型创新，更多的是从一些细节着手，充分挖掘产品的附加值，提高使用率，使消费者能买到更高性价比的产品。