回顾我市人居的改变，户型的更新换代是一个十分重要的元素。户型的变革带来的不仅仅是生活空间的改变，更是人们对于居住生活要求变化以及市场风云变化的“一面镜子”。从1993年到2012年的20年间，我市商品房住宅户型产生了巨大变化，目前市场上主力销售的板楼、花园洋房、别墅、平层豪宅等各类户型，极大地推动了人们生活方式的改变。加之各类品牌开发商不断带来新的户型产品，80%甚至90%的超高利用率被开发商一再提及。针对如今房地产市场趋于成熟，购房人更加理想的当下，有专家认为，谁的户型更人性化、更具性价比，将是购房者买单与否的重要考量。

从一间房到一套房户型仅能满足“住”的要求

80年代末90年代初的住宅多为方厅型，虽然已经有了两室甚至三室的户型，但面积普遍控制在50-80平方米左右，走廊被扩大为小方厅，形成了独立的就餐会客空间，家庭起居活动仍在卧室，已经做到了餐寝分离。

到了1993年左右，房屋的起居室功能更加明显，起居室作为家庭团聚、交往、娱乐、用餐等活动的场所被独立出来，已经和卧室有了明显的界限，做到了居寝分离。 另外，这个阶段，独立的厨房加大，各项配属于厨房的设备逐渐完善。此外，卫生间不但装设了便器、浴盆、面盆，而且在房屋设计时，也开始考虑洗衣机、冰箱的专用位置。虽然与现在相比，当年的住房格局难称舒适，但很多家庭已经实现了从一间房到一套房的转变。