品牌：选择口碑好的品牌企业

房产行业刚刚兴起时，一些人认为房地产开发门槛很低，只要有钱有地，谁都能当开发商。经过多年的市场洗涤，人们已经认识到，房子的开发建设极具专业性，也许做开发商并不难，但难的是把品牌做得深入人心。通常来说，品牌对工程过程控制更严格，对居住功能空间的挖掘更深入，一切以购房者为本。

据相关部门数据统计，今年上半年，排名前十位的房地产开发企业销售额高达3323亿元，同比增长逾80%，其中万科、恒大和中海居前三。在宏观调控政策的影响下，一些开发商为了回笼资金，在房价上有些松动，但表面上是在给价格打折，实则是给品质打折。在这种市场情况下，购房者选房最简单的方法就是选择品牌开发商开发的项目。品牌企业的资金更有保证，出现延期交房等问题的可能性较小，另外，品牌开发商的产品更注重口碑及声誉，注重服务与产品配置升级，不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好。

质量：遇到质量问题不要着急收房

据中国消费者协会统计，近期房地产投诉最多的问题就是房子的质量问题，房屋交付使用不久后墙面开裂、渗水、漏水等情况比比皆是。

业内人士分析认为，房屋质量问题之所以会集中爆发，主要是因为部分开发商想通过使用低劣建材来降低成本。今年房地产市场相对萎靡，各地的建材及人工成本却在猛涨。同时，开发商资金周转不佳也是一个诱因，一些资金周转情况不太理想开发商拖欠建筑企业施工款的现象极为严重，工程款被严重拖欠，房屋质量自然急剧下降。

专家建议购房者遇到质量问题时先不要收房，应向开发商提出整改要求。由整改导致无法按期收房，开发商应该承担违约损失。如果购买的是精装房，购房者应在买前明确装修内容、装修材料的厂家、品牌、规格及价格、交付使用的标准等事宜。