楼盘品质决定了购房者入住之后的生活质量，尤为重要。“擒贼擒王”运用到楼市，无疑就要在鱼目混杂的产品中大浪淘沙，取得臻品。但目前市场上开发商人人自我标榜“高品质楼盘”，让人眼花缭乱无从选择。究竟什么样的楼盘可以傲视群雄，在品质之争中称王称霸？

业内专家认为，一个楼盘的品质是由地段、品牌、产品、质量、配套、物业等多元素构成的，只有把各大元素高度整合，互为补充，才能把品质体现得淋漓尽致。

地段：用发展的眼光挖掘潜力板块

曾经，“地段理论”风靡一时，“评判物业的标准，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。随着房产商对土地的迅速抢占，购房者住房观念也日趋理智，不再盲目抢占某一地段，而是挖掘有发展潜力的板块。住宅并不是越接近繁华越好，“跳一下可以摘到苹果的地方”才最适宜居住，享受便利安静又远离拥堵喧嚣。

什么样的板块才有发展潜力？专家建议，房子所在板块要与城市发展的方向保持一致，第一，发展中板块的房子价格相对较低，却有不可估量的升值空间；第二，城市发展方向的市政设施、交通配套等方面将以惊人的速度得到完善。第三，新板块一般居住人口密度较小，环境优良，适宜居住。就镇江而言，城市发展方向南部板块，丹徒新城和南徐新城近几年得到日新月异的发展，房价也是一路飙升。