转眼到了2012年的尾声，全年楼市基本已成定局。纵观全年，镇江楼市价格波动不比一、二线城市大，降价幅度也比较小，总体还是稳定的。一方面和镇江周边城市比较，镇江房价不高，另一方面与近几年来的土地成本有关。虽说价格波动不大，但是开发商的动作不小，活动一场接着一场，业主联谊一波接着一波，开发商对这样的形式似乎乐此不疲。在较高成本的情况下，降价不能够满足大胃口的购房者，也让开发忍痛割肉。开发商和购房者的关系在今年有了明显的“亲情”。

远洋香奈河畔，对于不少镇江人来说，央企又如何，区位因素让不少仅仅看中远洋户型的人犹豫不决。然而，远洋在2012年的策划深深抓住这部分购房者的心理，打出感情牌，利用各种联谊活动，忽略了自身劣势，强化优势。远洋香奈河畔位于镇江官塘新城，众所周知，一个城市最后规划的片区，一定是吸取了很多经验，规划最为完善的区域。镇江南山东大门将设在官塘新城，远洋就坐落于南山风景区东侧。规划的大型野生动物园也在远洋附近，大型商场的入驻，也将会在这里形成一个商业中心。这是远洋可利用的外在资源。而远洋自身，各类系列活动从不间断，少儿钢琴比赛、业主联欢、老带新联谊等，让不少想要买房的人感受到了住进远洋之后的一种放心和礼遇。

这样的计策绝大多数楼盘都在实施，有些楼盘能获得很好的效应，而有些就算是这样做活动也是徒劳。2012年的神话不少，首屈一指的要数新城尚府了。新城尚府仅四栋高层，一号楼，价格取胜，在人们还没有觉醒的一刻销售一空；二号楼开始排队拿号摇号销售，让不少没有买到一号楼的市民付诸行动，依旧价格取胜；四号楼、三号楼开始“计划经济”，摸到号的市民才有机会获得选房权利，并且，所有人享受的都是同样的优惠政策，没有人可以凭借关系获得特殊权利。在这样的营销手段下，新城尚府每一号楼开盘当天都销售一空，成为房地产行业的一个不死神话。价格在这场营销中起到了一定的作用，但更多的相信是市民和购房者的心理输给了开发商的“计谋”，“物以稀为贵”也好，“措手不及”也好，至少让想买房的人在这个“陷阱”里没有思考的余地，无非就是要求购房者“快、准、狠”。

2012年，楼市经历了一些波折，市民的心也跟着起伏。据了解，2013年的大面积拆迁又开始了，未来楼市是怎样的一个局面，不得而知。但如果2012是预言中的世界末日，不妨在接下来的日子里好好选一套房子，享受生活的乐趣，感受作为当代业主的礼遇。