年末我市楼市迎来了“小阳春”，成交量攀升，政策引导方向逐步明确。调控以来，“刚需族”成为目前市场上的绝对成交主力，有关龙年属于“刚需年”、是首次置业家庭的“购房年”、是中小户型楼盘的平稳“增长年”等说法不绝于耳。

“特价房”、“低首付”、“学区房”……面对市场上铺天盖地的楼盘广告，什么样的楼盘才是“刚需族”最值得出手的产品呢？业内人士认为，房子是一件长期消费品，不能单纯从价格上考虑，而要从实际居住需要、生活需要、工作需要等方面综合考虑，选择“舒适度”最高的楼盘。

楼市调控至今，部分楼盘销售均价已回到了一两年前的水平。从近期的成交量来看，陆续有市民放弃观望心态，加入买房大军，连日来开盘的各个楼盘也都创造了不错的销售业绩，楼市大有回暖迹象。

记者从部分项目的售楼中心了解到，年后的购房客户中婚房置业占了很大比例，此外还有年轻单身置业、为孩子上学买房、给外地父母买房、中年家庭改善居住条件等等，这些需求的一个共同特征便是自住，且在时间上比较急迫。

80后的丁先生来我市打工已经6年多了一直没有买房，直到2011年与女朋友结婚，才有了购房的打算。对于购买什么位置、什么价格的房子，丁先生有自己的想法：“首套房，性价比最重要。

目前来看，离单位近的市中心房源价格太高承受不起，我们比较关注开发区一带的房子，可选择余地大且价格相对较低。”当问及房子的大小时，丁先生说：“对我们来说，买个两室或者三室，面积在90平方米左右最合适。这样两个人住不会太大，将来有了孩子或者双方父母来了，也能住得开。”