首套房利率优惠取消了，首付比例又提高了……楼市“变故”不断，房价却下跌无望，使得不少原本就感叹着“买房难”的首次置业者直呼“现在买房更难了”。

层层加码的调控之下，刚需族的第一套，买还是不买？首次置业，是一步到位，还是步步为营？是挤入老城区，还是退守新城区？一道道“选择题”摆在了首次置业者的面前。

现在该买，还是不买？

陈华今年29岁，工作6年小有积蓄，婚期定在明年元旦。去年就开始看盘的他，到现在也没有下定决心买房，“价钱可以承受的看不上，看上的又太贵。”陈华很纠结。其实，像陈华一样在买与不卖中纠结了很久的刚需购房者不在少数：“楼市调控一波接着一波，房价会跌价吗？是现在出手，还是再等等看？”

房价降不下来，确实是个难题。看“频频出击”的宏观调控就知道了。但房价不降，就不买房了吗？其实不然。在不少业内人士看来，宏观调控为首次置业者迎来了最好的买房机会，因为投资性需求被逼退了，改善型需求也被抑制着，调控使得首次置业者有了更多的选择、更大的议价空间。

对此业内人士建议，刚需买房要慎重地买，少买，但要择优购买。因为在未来市场的考验中，我们将会发现，优质的楼盘一定是和旁边那些平庸的楼盘拉出一个巨大的价值差。“但是，好的不一定是最贵的。”千万不要再仅仅以地段来选房，还要看这个房子总体设计怎么样、材质怎么样、开发商的品牌怎么样、物业管理怎么样等，这些基本的要素都要去研究。只有买到优质的楼盘，未来哪怕是出现巨大的市场波动，它的抗跌性也会更强。

一步到位，还是步步为营？

“子弹”不足，购房经验不足，也希望追求高品质和高性价比，买房对很多年轻人来说，就像初恋，爱情很美，但现实很残酷。首先摆正面前的问题，就是该一步到位，还是步步为营、逐渐过渡?