——网友对话嘉宾，探讨我市城中村改造

■ 出席嘉宾：

胡军 市住建局党委委员、市旧城区城中村改造指挥部办公室综合处处长

李军 润州区建设局局长

贾晟 七里甸街道党工委书记

赵春雷 七里甸街道党工委副书记、办事处主任

“7+1”改造项目将在明年6月底完成拆迁

网友“只是坐坐”：“7+1”改造项目目前进展如何？何时能够完成拆迁？如何控制违建？

胡军：8月份以来，我市旧城区城中村首批“7+1”改造项目正式启动，7个独立改造地块和南山风景区城中村改造项目共420公顷土地上，280万平方米待改造建筑将在明年6月底前基本完成拆迁，并在18-24个月内完成建设任务。整个“7+1”改造项目的投资，预计超过百亿元。

目前旧城区城中村改造已完成多个地块的入户调查、面积规划统计等工作，对于明年的改造任务已经完成规划方案，主要布局在京口、润州两个区。截至目前，共发现并拆除新生违法建筑65起、12891平方米，有力打击了违建行为，保持了新生违建零增长的目标。

润州区城中村改造3年投资100亿

网友“FRESH”：润州区城中村改造有什么计划？将如何实施？

李军：润州区把消灭城中村作为“全面城市化，率先现代化”，打造宜居、宜业、宜游的山水花园城市的有力举措。在未来三年里，全区拟投资100亿元以上，有计划、分步骤实施城中村改造，通过旧村改造和新的集聚区建设，彻底改变现有城中村的生活环境，惠及居民超5万人。我们将按照“规划是龙头，建设是基础，管理是手段”的思路，统筹水电气路及信息网络、公交站点、垃圾处理等基础设施；高标准建设便民服务站、商业网点、农贸市场等生活配套设施，打造公共服务平台与社区商业设施有效融合的便民生活服务体系。让昔日的“城中村”、“老旧城”变成环境优美、设施完备、物管齐全的新型城市化小区。

南徐新城周边环境将全面提升

网友“跌落凡间”：七里甸街道今年承担了哪些城中村改造任务？改造后的环境会有怎样的提升？

贾晟：作为南徐新城的核心区域，七里甸街道近年来一直在加快城中村改造步伐，比如新行政中心周边、青年广场商业区等，改造后形象凸显。今年七里甸街道列入“7+1”改造的有3个项目，涉及改造的城中村有七里甸沙地地块、五州山地块、二道沟、岗子下片区等。其中二道沟项目涉及拆迁居民已全部签约，七里甸沙地地块、五州山片区拆迁工作正在扫尾。这些项目拆迁完成后，将建设集购物、休闲、娱乐为一体的多元化街区。受益于镇江的大拆迁、大发展，目前南徐新城范围内已经聚集了万科、冠城国际、南山景园等一批高档小区，我们将按照全市统一部署，在部分区域增加风格协调的配套设施，建设赏心悦目的人居环境。

城中村改造将更加注重文化元素

网友“小米”：城中村改造，会否出现千篇一律？如果注重文化元素？

贾晟：城中村改造的根本目的是包括村民生活方式、行为习惯、现代文化素质在内的综合社会转变过程，需要全方位的物质建设、制度建设和社会文化建设。村民的综合素质逐步提高，具备就业能力才能适应市场竞争，否则难免陷入“改造-重建-改造-重建”的“死循环”。作为实施主体，不仅要构建高效畅通的信息交流平台，促成补偿方式的多样化，还应部分恢复并重塑其传统风貌和历史文化特色，或将其改造为特色文化社区，使城中村成为城市的新名片。目前街道提出了文化建设的3年规划，将按照“建设年、展示年、提升年”的思路，开展文化活动，加强文明引导，通过活动把居民联系起来，从而更好地为邻里关系提供保障，彰显改造的文化元素。

安置房建设标准与商品房相同

网友“全会由”：润州区是如何解决建设过程中的“城市病”的，比如停车位设置、绿化面积、基础设施、雨污分流等？安置房建设有何标准？

李军：城中村改造是润州城市化进程中的民生工程。在建设过程中，对于交通、绿化、停车位等基础设施问题会更加注重。拆迁安置房是各大投资主体建设，建设规格会和商品房达到相同的要求和标准，对于社区服务和物业管理等问题都会相应及时解决。

“四个一”标准提升服务功能

网友“有话要说”：城中村改造，很多居民面临拆迁。作为建设的安置小区，将怎样提升服务功能，给拆迁居民提供有品质的生活环境？

贾晟：去年七里甸街道投资500多万，用于辖区范围内13个失管小区的物业管理全覆盖。街道对于小区的物业管理提出了“一喊就到、一修就好、一调就和、一见就笑”的服务要求，我们还计划在新安置小区建立社区组织，使得安置居民能享受到便捷的社区服务。同时，在产业配套上正在谋划，逐步开发建设檀山路金融街、万科商业街、御桥港商贸圈等，更好地为居民提供服务。

岗子下改造拆迁即将启动

网友“北固散人”：听说岗子下片区要改造了？想知道什么时候启动？大体范围有多大？未来建什么？

赵春雷：岗子下片区改造拆迁相关准备工作已经启动。目前，涉及改造的片区，以老旧住宅和工厂为主，这些建筑质量较差，多是危旧房，占地总面积约483亩，搬迁面积16万平方米。基本上，除建设年代较近的建筑外，都在改造之列。除商住开发外，该片区还将配建文体、托老、学校等基础设施。初步统计，该片区涉及拆迁居民近1400户，入户调查已全面展开。

拆迁居民生活品质有保障

网友“春天在哪里”：拆迁使得农民变市民，身份转变后他们的生活怎么得到保障？

贾晟：解决好老百姓拆迁后的就业创业问题，才能给予他们切切实实的保障。润州区政府对就业创业采取了多种措施给予帮扶，一是在社保方面，老百姓的“农保”转为“城保”，为他们的基本生活提供了保障。二是街道开辟了创业项目超市，建立了居民信息登记卡和社区QQ群，提供全方位创业扶持。三是街道在项目引进时，与投资方沟通，如需用工优先考虑拆迁居民。

网友声音

网友“郝浩”：旧城改造不能一拆了之。现在可能连居民都觉得这些地方不好，可若干年后，却可能成为大家的回忆。可如果现在不重视史料的搜集，今后很可能连原来的居民也记不清，这些地方当初的模样。镇江微博达人团的网友拟发起留住城市记忆，给待拆迁和改造的地区拍照和拍摄短片的活动。希望得到住建部门和润州区七里甸街道的支持。

网友“东南风”：政府城中村改造是件大好事，热切希望城中村改造这件大好事能够办好办实！